Familientraum in Plochingen – gepflegtes Reihenhaus mit Garten, Garage & viel Potenzial

Reihenmittelhaus zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73207

Kaufpreis

399.999 €

4.5

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.810 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Das helle Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Hier lassen sich gemütliche Familienabende, Grillfeste oder entspannte Stunden im Grünen genießen.

Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz und kurze Wege im Alltag. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Badewanne/Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitig nutzbare Hobby-, Hauswirtschafts- und Kellerräume.

Besonders attraktiv ist, dass bereits einige wichtige Modernisierungen vorgenommen wurden. So wurden unter anderem das Flachdach, die Heizungsanlage sowie Fenster und Türen erneuert. Gleichzeitig bietet die Immobilie noch Potenzial zur individuellen Gestaltung und energetischen Weiterentwicklung.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine eigene Garage sowie die ruhige und familienfreundliche Lage in Plochingen.

Ausstattung

Reihenmittelhaus
4,5 Zimmer
Eigener Garten mit Terrasse
Helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Gartenzugang
Separate Küche mit Fenster
Gäste-WC im Erdgeschoss
Badezimmer mit Badewanne/Dusche
Mehrere flexibel nutzbare Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büroflächen
Voll unterkellert
Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellräume im Untergeschoss
Eigene Garage

Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von Plochingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem erreichbar.

Plochingen überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur B10 sowie der Bahnhof mit schnellen Verbindungen Richtung Stuttgart, Esslingen und Göppingen machen den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Plochingen bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Garten mit Terrasse und überzeugt damit als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Das helle Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Hier lassen sich gemütliche Familienabende, Grillfeste oder entspannte Stunden im Grünen genießen. Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz und kurze Wege im Alltag. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Badewanne/Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitig nutzbare Hobby-, Hauswirtschafts- und Kellerräume. Besonders attraktiv ist, dass bereits einige wichtige Modernisierungen vorgenommen wurden. So wurden unter anderem das Flachdach, die Heizungsanlage sowie Fenster und Türen erneuert. Gleichzeitig bietet die Immobilie noch Potenzial zur individuellen Gestaltung und energetischen Weiterentwicklung. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine eigene Garage sowie die ruhige und familienfreundliche Lage in Plochingen. Ausstattung - Reihenmittelhaus - 4,5 Zimmer - Eigener Garten mit Terrasse - Helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Gartenzugang - Separate Küche mit Fenster - Gäste-WC im Erdgeschoss - Badezimmer mit Badewanne/Dusche - Mehrere flexibel nutzbare Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büroflächen - Voll unterkellert - Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellräume im Untergeschoss - Eigene Garage Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von Plochingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem erreichbar. Plochingen überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur B10 sowie der Bahnhof mit schnellen Verbindungen Richtung Stuttgart, Esslingen und Göppingen machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Wohnqualität. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 399.999 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.000 €): 1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (80.000 €): 1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (120.000 €): 1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 446 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familientraum in Plochingen – gepflegtes Reihenhaus mit Garten, Garage & viel Potenzial

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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