IMMOBERLIN.DE - Sehr sympathische Wohnung mit Südwestbalkon nahe Kranoldplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12209
Kaufpreis
239.000 €
2
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
4.509 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung ist auf der obersten Etage ein lichtes Refugium, bestehend aus zwei angenehmen Zimmern, einer Küche, einem Bad und Flur sowie einem herrlichen Sonnenbalkon. In idealer Südausrichtung kann zur hübsch umsäumten Rasenfläche geblickt werden. Mit derart idyllischer Aussicht in die Botanik und der Anliegerharmonie bietet sich eine exzellente Wohnqualität.
Die Tür-/Fensterfront zum ca. 4 m² großen Balkon lässt sich praktisch mit einer elektrischen Jalousie schließen. Für den Sonnenschutz kann zudem eine Balkonmarkise genutzt werden. U.a. sind Insektenschutzgitter eingesetzt. Circa 2010 wurden die Fenster und das Bad saniert. Einige Jahre später folgten die Küche und der Balkon. Genießen Sie ein adrettes, anregend frisches Ambiente. Diese Wohnung begeistert mit einer starken Attraktivität, ob im Flur mit Schranknische, in den behaglichen Zimmern, auf dem tollen Balkon, in der modernen Einbauküche oder im ästhetischen Bad. Optimiert wird der Komfort u.a. von dem großen bodengleichen Duschbereich und der Handtuchheizung. Installiert ist eine 100- Mbit/s-Leitung. Dieser Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Im Außenbereich erfreuen u.a. die ruhige Gartenstimmung und der Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Ein Fahrradkeller steht auch zur hausgemeinschaftlichen Verfügung. Wer ruhig im Grünen wohnen möchte, in einem kleinen Haus auf einem großen Grundstück, zeitgemäß ausgestattet, inmitten einer reichhaltigen Infrastruktur, ist hier goldrichtig!
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 316 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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