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Gemütliche Dachgeschosswohnung als neues Domizil
Wohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68159
Kaufpreis
157.000 €
3
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
1869
Baujahr
2.287 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Die Wohnung Nr. 10 im Dachgeschoss links umfasst eine Wohnfläche von 68,65 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer/WC, einem Kinderzimmer, einem Abstellraum, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von 12 Quadratmetern dazu. Das Gebäude wurde 1869 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2000 fand eine Modernisierung statt, bei der das Dach, die Dachgauben und die Fenster erneuert wurden.
Ein Balkon ist zwar im Grundbuch und in der Teilungserklärung erwähnt, wurde jedoch tatsächlich nicht gebaut. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Der Zustand der Wohnung ist vollständig renovierungsbedürftig, einschließlich der Böden, Wände, Decken, Türen, Elektro- und Sanitärinstallationen sowie des Badezimmers.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 157.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 109.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459769.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 157.000 €
- Zimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1869
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.700 €)
- 671 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.400 €)
- 597 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.100 €)
- 522 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 12 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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