repräsentative Wohnung in Bestlage von Berlin-Mitte
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115
Kaufpreis
1.299.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
168 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
7.732 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem wunderschön hergerichteten Mehrfamilienhaus, mit einem ruhigen Innenhof und Spielplatz. Es handelt sich um eine Nebenstraße mit Anwohnerparkplätzen auf der gesamten Grundstücksfront.
Das Mehrfamilienhaus mit 177 Wohneinheiten ist mit einem Aufzug ausgestattet und somit barrierefrei. Allen Bewohnern stehen ein Fitnessraum sowie ein exklusiver Concierge-Service zur Verfügung!
Ausstattung
Zur exklusiven Ausstattung gehören bodentiefen Holzfenster mit Doppelverglasung die die Wohnung mit Licht durchfluten. In allen Wohnräumen sind die Fußböden mit hochwertigen Naturholz ausgelegt sowie mit Downlights ausgestattet. Im Wohnzimmer trägt ein Kamin zum exklusiven Ambiente bei. Die Terrasse (Loggia) sowie der Balkon sind mit Bangkirai Dielen ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit einer offenen hochwertigen Einbauküche mit Mittelinsel und Dunstabzugshaube verbunden, die Küchengeräte sind von Miele und werden mit einen Weinkühlschrank abgerundet. Ein Hauswirtschaftsraum wurde in der Wohnung auch berücksichtigt. Das Objekt verfügt über zwei Badezimmer, eines ist offen mit dem Schlafzimmer verbunden. Die Terrasse (Loggia) lädt nicht nur an Sommertagen zum verweilen ein. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion trägt zur Sicherheit bei.
Lage
10115 Berlin befindet sich im boomenden Ortsteil Berlin-Mitte und ist vom Hauptbahnhof
ca. 7 min. Fußweg entfernt. Direkt vor der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle, die man mit 1 Min. Fußweg erreicht. Das Bundeswehrkrankenhaus befindet sich nur 1 Min. Fußweg entfernt. Rückwertig geht man aus dem Objekt direkt in den Parkbereich der Südpanke, über diesen erreichen Sie in 3 min. den U-Bahnhof Schwarzkopfstraße. Vom Grundstück aus können Sie direkt in den anliegenden Südpanke Park zum spazieren, joggen, verweilen oder mit Ihrem Hund Gassi gehen.
Sonstiges
Die Wohnung besitzt 1 Keller sowie ein separaten Weinkeller. Die Tiefgarage wird demnächst mit mehreren Stromanschlüsse für E-Autos ausgestattet. Der Stellplatz in der Tiefgarage kostet zzgl. 50.000 €.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.299.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 168 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (129.900 €)
- 5.553 € / Monat
- 20% Eigenkapital (259.800 €)
- 4.936 € / Monat
- 30% Eigenkapital (389.700 €)
- 4.319 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 2.144 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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