Gepflegte Kapitalanlage Mit Faktor 17,2

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45896

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

694 m²

Wohnfläche

1.427 €

pro m²

Beschreibung

attraktiver Wohnungsmix von 29 m² bis 144 m² Wohnfläche
solide Jahresnettomiete von 57.520 € p.a.
hohe Vermietungssicherheit durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und breite Zielgruppenansprache
energetische Sanierung im Jahr 2014 durchgeführt
8 Garagen auf dem Grundstück vorhanden
großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
gute Energieeffizienzklasse C dank modernisierter Gebäudehülle
hervorragende Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die A52
großzügiges Grundstück mit ca. 1.725 m² Fläche
voll unterkellertes Massivbauobjekt mit nachhaltiger und solider Bausubstanz
und, und, und ...

Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen.

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Lage gewachsener Wohnstandort, gute Infrastruktur

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 8 Garagen. Die Immobilie bietet einen attraktiven Wohnungsmix mit Wohnflächen von ca. 29 m² bis ca. 144 m² und spricht damit unterschiedliche Mietergruppen an. Die überwiegend langjährigen Mietverhältnisse stehen für eine stabile Vermietungssituation. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein Garagenhof mit insgesamt 8 Garagen, der das Angebot sinnvoll ergänzt. - attraktiver Wohnungsmix von 29 m² bis 144 m² Wohnfläche - solide Jahresnettomiete von 57.520 € p.a. - hohe Vermietungssicherheit durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und breite Zielgruppenansprache - energetische Sanierung im Jahr 2014 durchgeführt - 8 Garagen auf dem Grundstück vorhanden - großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil - gute Energieeffizienzklasse C dank modernisierter Gebäudehülle - hervorragende Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die A52 - großzügiges Grundstück mit ca. 1.725 m² Fläche - voll unterkellertes Massivbauobjekt mit nachhaltiger und solider Bausubstanz - und, und, und ... Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder zur Immobilie und über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation Lage gewachsener Wohnstandort, gute Infrastruktur