Freundliche 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Charlottenburg
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10589
Kaufpreis
515.000 €
4
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
7.153 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage, gelegen in einem gepfl. Mehrfamilienhaus. Auf ca. 73,2 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, drei vielseitig nutzbaren Zimmern, separater Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Ein praktischer Abstellschrank im Flurbereich ergänzt das durchdachte Raumangebot. Die Wohnung verbindet klassischen Wohncharme mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Bereits 2006 wurden die Stromleitungen umfassend erneuert. Im Zuge der Modernisierung erhielt die Wohnung 2026 einen hochwertigen Parkettboden sowie frisch gestrichene Wände und Fenster, wodurch ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente geschaffen wird.
Mehrfamilienhaus Bj: 1954/42 Whg., Eigentumswohnung: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, neues Parkett, Abstellfläche, Kellerabteil, monatliches Hausgeld: 265 Euro
Interesse? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei den Fotos handelt es sich teilweise um mit KI bearbeitete maßstabsgetreue Fotos. So ooder ähnlich könnten die Räume mit neuer Ausstattung aussehen.
Lage
Diese kompakte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Berlin - Charlottenburg. Die Architektur des Gebäudes verfügt über eine Beletage im ersten Obergeschoss.
In direkter Nähe befinden sich die Spree und das Schloss Charlottenburg mit dem schönen Schlosspark/Schlossgarten. Die Wohngegend bietet eine sehr gute Mischung aus kulinarischen Angeboten, Naherholung direkt auf der sogenannten Mierendorff-Insel, einer von Wasserstraßen umschlossenen Wohngegend und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Dinge des täglichen Bedarfs:
Lidl, EDEKA, Rewe, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken,
Schulen (Grundschule, Gemeinschaftsschulen) Kindertagesstätten
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U7 Mierendorffplatz
S+U Jungfernheide: Ringbahn S41, S42, Bus: M 27, N 7
Ausstattung
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 515.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Saniert
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (51.500 €)
- 2.202 € / Monat
- 20% Eigenkapital (103.000 €)
- 1.957 € / Monat
- 30% Eigenkapital (154.500 €)
- 1.712 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 897 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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