Penthouse mit Weitblick auf die Eilenriede

Penthouse zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30163

Kaufpreis

699.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

6.078 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohnbereich mit einer Raumhöhe von ca. 5 Metern und charmanten Dachschrägen, die dem Objekt einen Loft-Charakter verleihen. Große Echtholzfenster sorgen für eine sonnendurchflutete Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im oberen Bereich: Von der Galerie mit modernem Edelstahlgeländer treten Sie hinaus ins Freie, genießen den direkten Blick ins Grüne und profitieren von ganztägiger Sonneneinstrahlung.

Ausstattung & Highlights Edle Materialien: Hochwertiges Massivholzparkett im gesamten Wohnbereich; Böden in den Bädern aus edlem "Blue Pearl" Granit.

Komfort-Bäder: Zwei helle Badezimmer (Wannen-/Duschbad sowie ein separates Duschbad) mit zeitlosen, mattweißen Wandfliesen und Fußbodenheizung.

Moderne Küche: Inklusive einer neuwertigen Einbauküche im offenen L-Design.

Nachhaltige Bauweise: Die Wohnung wurde 1996 kern saniert und ökologisch hochwertig mit Isofloc (Zellulose) gedämmt.

Flexibilität: Die Einheit ist derzeit in zwei Bereiche aufgeteilt, kann jedoch mühelos als eine zusammenhängende, großzügige Wohneinheit genutzt werden – ideal für Home-Office oder Gäste.

Aufteilung & Details Wohn-/Esszimmer: ca. 34 m² mit großer Fensterfront Schlafzimmer 1: ca. 16 m² Ankleide Zimmer: ca. 15 m² Küche: ca. 8 m² (hochwertige EBK inklusive) Galerie: Zugang zur Süd-West-Dachterrasse

Hinweis zur Lage: Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Ein Fahrstuhl ist im Gebäude nicht vorhanden – die Belohnung für den Aufstieg ist jedoch eine unvergleichliche Aussicht und absolute Ruhe über den Dächern der Stadt.

Lage Urbanes Leben am Stadtwald – Die List von ihrer schönsten Seite Die Hubertusstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers: im östlichen Teil des Stadtteils List, in direkter Nachbarschaft zum Lister Platz. Das Straßenbild ist geprägt von prachtvollen, herrschaftlichen Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende und charmanten, grünen Plätzen.

Zwischen Urbanität und Naturidyll Charakteristisch für dieses lebendige Viertel ist die Lister Meile. Mit ihren zahlreichen Cafés, inhabergeführten Geschäften und vielfältigen Restaurants bietet sie eine Lebensqualität, die an eine eigenständige Kleinstadt erinnert. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu medizinischer Versorgung und Kirchen.

Für den Ausgleich zum Stadtleben sorgt die Eilenriede: Europas größter Stadtwald liegt quasi vor Ihrer Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.

Hervorragende Anbindung Die Infrastruktur ist als ideal zu bezeichnen:

ÖPNV: Der Lister Platz sowie die Buslinien an der Voß- und Jakobistraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Schnelligkeit: Mit der Stadtbahn erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover in nur ca. 5 Minuten.

Zentralität: Die Hubertusstraße kombiniert die Ruhe einer etablierten Wohnstraße mit der perfekten Anbindung an das Stadtzentrum.

Sonstiges Ausstattung & Highlights: Edle Materialien: Hochwertiges Massivholzparkett im gesamten Wohnbereich; Böden in den Bädern aus edlem "Blue Pearl" Granit.

Komfort-Bäder: Zwei helle Badezimmer (Wannen-/Duschbad sowie ein separates Duschbad) mit zeitlosen, mattweißen Wandfliesen und Fußbodenheizung.

Moderne Küche: Inklusive einer neuwertigen Einbauküche im offenen L-Design.

Hochwertige Einbauschränke mit Glasfronten sorgen für Ordnung und zeitlose Eleganz .

Objektbeschreibung Diese neuwertige und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 115 m² ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Gelegen im 5. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus, besticht die Immobilie durch ihre Nähe zur Eilenriede und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohnbereich mit einer Raumhöhe von ca. 5 Metern und charmanten Dachschrägen, die dem Objekt einen Loft-Charakter verleihen. Große Echtholzfenster sorgen für eine sonnendurchflutete Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im oberen Bereich: Von der Galerie mit modernem Edelstahlgeländer treten Sie hinaus ins Freie, genießen den direkten Blick ins Grüne und profitieren von ganztägiger Sonneneinstrahlung. Ausstattung & Highlights Edle Materialien: Hochwertiges Massivholzparkett im gesamten Wohnbereich; Böden in den Bädern aus edlem "Blue Pearl" Granit. Komfort-Bäder: Zwei helle Badezimmer (Wannen-/Duschbad sowie ein separates Duschbad) mit zeitlosen, mattweißen Wandfliesen und Fußbodenheizung. Moderne Küche: Inklusive einer neuwertigen Einbauküche im offenen L-Design. Nachhaltige Bauweise: Die Wohnung wurde 1996 kern saniert und ökologisch hochwertig mit Isofloc (Zellulose) gedämmt. Flexibilität: Die Einheit ist derzeit in zwei Bereiche aufgeteilt, kann jedoch mühelos als eine zusammenhängende, großzügige Wohneinheit genutzt werden – ideal für Home-Office oder Gäste. Aufteilung & Details Wohn-/Esszimmer: ca. 34 m² mit großer Fensterfront Schlafzimmer 1: ca. 16 m² Ankleide Zimmer: ca. 15 m² Küche: ca. 8 m² (hochwertige EBK inklusive) Galerie: Zugang zur Süd-West-Dachterrasse Hinweis zur Lage: Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Ein Fahrstuhl ist im Gebäude nicht vorhanden – die Belohnung für den Aufstieg ist jedoch eine unvergleichliche Aussicht und absolute Ruhe über den Dächern der Stadt. Lage Urbanes Leben am Stadtwald – Die List von ihrer schönsten Seite Die Hubertusstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers: im östlichen Teil des Stadtteils List, in direkter Nachbarschaft zum Lister Platz. Das Straßenbild ist geprägt von prachtvollen, herrschaftlichen Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende und charmanten, grünen Plätzen. Zwischen Urbanität und Naturidyll Charakteristisch für dieses lebendige Viertel ist die Lister Meile. Mit ihren zahlreichen Cafés, inhabergeführten Geschäften und vielfältigen Restaurants bietet sie eine Lebensqualität, die an eine eigenständige Kleinstadt erinnert. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu medizinischer Versorgung und Kirchen. Für den Ausgleich zum Stadtleben sorgt die Eilenriede: Europas größter Stadtwald liegt quasi vor Ihrer Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Hervorragende Anbindung Die Infrastruktur ist als ideal zu bezeichnen: ÖPNV: Der Lister Platz sowie die Buslinien an der Voß- und Jakobistraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schnelligkeit: Mit der Stadtbahn erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover in nur ca. 5 Minuten. Zentralität: Die Hubertusstraße kombiniert die Ruhe einer etablierten Wohnstraße mit der perfekten Anbindung an das Stadtzentrum. Sonstiges Ausstattung & Highlights: Edle Materialien: Hochwertiges Massivholzparkett im gesamten Wohnbereich; Böden in den Bädern aus edlem "Blue Pearl" Granit. Komfort-Bäder: Zwei helle Badezimmer (Wannen-/Duschbad sowie ein separates Duschbad) mit zeitlosen, mattweißen Wandfliesen und Fußbodenheizung. Moderne Küche: Inklusive einer neuwertigen Einbauküche im offenen L-Design. Hochwertige Einbauschränke mit Glasfronten sorgen für Ordnung und zeitlose Eleganz .