Berlin, aber besser – exklusives Penthouse mit Weitblick

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10115

Kaufpreis

2.695.000 €

Zimmer

Bäder

333 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

8.093 €

pro m²

Beschreibung

Im Mittelpunkt steht der rund 76 m² große Wohnbereich mit offener Küche, der durch seine eindrucksvolle Deckenhöhe und bodentiefe Fenster eine nahezu loftartige Atmosphäre schafft. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zu mehreren Terrassen, die den Blick über die Stadt freigeben und ein Panorama bieten, das zu jeder Tageszeit beeindruckt.

Der private Bereich ist ebenso durchdacht wie exklusiv gestaltet. Ein großzügiger Masterbereich mit ca. 48 m², Bad en Suite, freistehender Badewanne und Ankleidebereich bildet eine eigene Rückzugsebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere weitere Zimmer, die individuell als Kinderzimmer, Gästebereich oder Homeoffice genutzt werden können. Die halb offenen Raumstrukturen schaffen dabei fließende Übergänge zwischen Wohnen, Arbeiten und Rückzug und unterstreichen den modernen, urbanen Charakter der Wohnung.

Mehrere Dachterrassen, hochwertige Materialien und ein durchgängig anspruchsvolles Designkonzept machen dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen Berlins. „The Grand E“ vereint architektonische Großzügigkeit mit exklusivem Wohnkomfort und schafft ein Zuhause, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht.

Das Penthouse entstand mit einer weiteren Wohnung auf der Etage, im Zuge der vollumfänglichen Sanierung des Gebäudes 2024. Dieses historische Ensemble aus dem Jahre 1905 befindet sich mitten im Herzen Berlins, in der pulsierenden Invalidenstraße. Die Wohnungen eröffnen Ihren neuen Bewohnern ein modernes, urbanes Wohngefühl im Szeneviertel Berlin-Mitte unweit von der Oranienburger Vorstadt liefern.

Ausstattung

ca. 332 m² Wohnfläche
Zwei Eingänge
Aufzug
Drei Dachterrassen
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Erstbezug
Hochwertige Ausstattung
Bad en Suite mit freihstehender Badewanne
Hochwertige Materialien

Lage Die Invalidenstraße befindet sich mitten im pulsierenden Herzen von Berlin-Mitte und verbindet urbanes Stadtleben mit einer Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Drogerien und Feinkostläden direkt in der Nähe bereit, während charmante Boutiquen, Concept-Stores und kleine Designerläden zum Entdecken einladen. Wer frische, regionale Produkte bevorzugt, kann die vielfältigen Wochenmärkte in wenigen Gehminuten erreichen. Familien profitieren von einer exzellenten Bildungsinfrastruktur: Zahlreiche Kindergärten und Grundschulen liegen fußläufig, weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, und renommierte Hochschulen wie die Humboldt-Universität oder die Hochschule für Technik und Wirtschaft sind in kurzer Zeit erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen zahlreiche Ärzte, Fachpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe bereit.

Auch Freizeit, Sport und Kultur sind hier jederzeit griffbereit: Ob ein entspannter Spaziergang oder eine Joggingrunde durch den Park am Nordbahnhof, ein Besuch im Fitness- oder Yogastudio, ein Nachmittag in einer Galerie oder ein Abend im Theater – die Umgebung bietet für jeden Geschmack das Richtige. Gleichzeitig spürt man den einzigartigen Hauptstadt-Charme auf Schritt und Tritt: historische Gebäude, urbane Kiezkultur und kreative Energie verschmelzen zu einem Lebensgefühl, das Berlin-Mitte unverwechselbar macht.

Die Invalidenstraße ist somit mehr als nur eine Adresse – sie ist ein urbanes Refugium, das Komfort, Vielfalt und Lifestyle perfekt vereint und sich gleichermaßen für Singles, Paare, Familien oder Berufspendler eignet, die das Leben in der Hauptstadt in vollen Zügen genießen möchten.

Objektbeschreibung „The Grand E“ definiert luxuriöses Wohnen in Berlin-Mitte neu. Auf beeindruckenden ca. 332 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Penthouse, das durch Großzügigkeit, Licht und außergewöhnliche Raumdimensionen begeistert. Im Mittelpunkt steht der rund 76 m² große Wohnbereich mit offener Küche, der durch seine eindrucksvolle Deckenhöhe und bodentiefe Fenster eine nahezu loftartige Atmosphäre schafft. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zu mehreren Terrassen, die den Blick über die Stadt freigeben und ein Panorama bieten, das zu jeder Tageszeit beeindruckt. Der private Bereich ist ebenso durchdacht wie exklusiv gestaltet. Ein großzügiger Masterbereich mit ca. 48 m², Bad en Suite, freistehender Badewanne und Ankleidebereich bildet eine eigene Rückzugsebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere weitere Zimmer, die individuell als Kinderzimmer, Gästebereich oder Homeoffice genutzt werden können. Die halb offenen Raumstrukturen schaffen dabei fließende Übergänge zwischen Wohnen, Arbeiten und Rückzug und unterstreichen den modernen, urbanen Charakter der Wohnung. Mehrere Dachterrassen, hochwertige Materialien und ein durchgängig anspruchsvolles Designkonzept machen dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen Berlins. „The Grand E“ vereint architektonische Großzügigkeit mit exklusivem Wohnkomfort und schafft ein Zuhause, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Das Penthouse entstand mit einer weiteren Wohnung auf der Etage, im Zuge der vollumfänglichen Sanierung des Gebäudes 2024. Dieses historische Ensemble aus dem Jahre 1905 befindet sich mitten im Herzen Berlins, in der pulsierenden Invalidenstraße. Die Wohnungen eröffnen Ihren neuen Bewohnern ein modernes, urbanes Wohngefühl im Szeneviertel Berlin-Mitte unweit von der Oranienburger Vorstadt liefern. Ausstattung - ca. 332 m² Wohnfläche - Zwei Eingänge - Aufzug - Drei Dachterrassen - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - Bad en Suite mit freihstehender Badewanne - Hochwertige Materialien Lage Die Invalidenstraße befindet sich mitten im pulsierenden Herzen von Berlin-Mitte und verbindet urbanes Stadtleben mit einer Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Drogerien und Feinkostläden direkt in der Nähe bereit, während charmante Boutiquen, Concept-Stores und kleine Designerläden zum Entdecken einladen. Wer frische, regionale Produkte bevorzugt, kann die vielfältigen Wochenmärkte in wenigen Gehminuten erreichen. Familien profitieren von einer exzellenten Bildungsinfrastruktur: Zahlreiche Kindergärten und Grundschulen liegen fußläufig, weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, und renommierte Hochschulen wie die Humboldt-Universität oder die Hochschule für Technik und Wirtschaft sind in kurzer Zeit erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen zahlreiche Ärzte, Fachpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe bereit. Auch Freizeit, Sport und Kultur sind hier jederzeit griffbereit: Ob ein entspannter Spaziergang oder eine Joggingrunde durch den Park am Nordbahnhof, ein Besuch im Fitness- oder Yogastudio, ein Nachmittag in einer Galerie oder ein Abend im Theater – die Umgebung bietet für jeden Geschmack das Richtige. Gleichzeitig spürt man den einzigartigen Hauptstadt-Charme auf Schritt und Tritt: historische Gebäude, urbane Kiezkultur und kreative Energie verschmelzen zu einem Lebensgefühl, das Berlin-Mitte unverwechselbar macht. Die Invalidenstraße ist somit mehr als nur eine Adresse – sie ist ein urbanes Refugium, das Komfort, Vielfalt und Lifestyle perfekt vereint und sich gleichermaßen für Singles, Paare, Familien oder Berufspendler eignet, die das Leben in der Hauptstadt in vollen Zügen genießen möchten.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 2.695.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 5
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 333 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (269.500 €): 11.521 € / Monat
20% Eigenkapital (539.000 €): 10.241 € / Monat
30% Eigenkapital (808.500 €): 8.961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 4.528 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Berlin, aber besser – exklusives Penthouse mit Weitblick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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