ImmoBillia: "Hochwertige 4-Zimmer Wohnung wo moderne Eleganz auf höchsten Wohnkomfort trifft!"

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74385

Kaufpreis

1.349.000 €

Zimmer

Bad

271 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.978 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie die exquisite Erdgeschosswohnung in einem neuwertigen 3-Familienhaus in zentraler Lage – der perfekte Ort, wo moderne Eleganz und höchster Wohnkomfort harmonisch aufeinandertreffen!

Highlights, die begeistern:

Großzügiger Raum für Ihre Träume: Mit 271 m² Fläche bietet diese Wohnung nicht nur 4 helle Zimmer, sondern auch ein separates Gästezimmer mit eigenem Badezimmer – ideal für Übernachtungsbesuche oder als inspirierendes Home-Office!
Beeindruckende offene Wohnatmosphäre: Verbringen Sie unvergessliche Stunden in einem offenen Wohn- und Essbereich von ca. 109 m², der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Perfekt für gesellige Abende oder gemütliche Familientreffen!
Ihr persönliches Outdoor-Paradies: Die sonnige Terrasse von ca. 100 m² sowie der großzügige Garten von ca. 500 m² laden zum Entspannen ein. Dank intelligenter Gartenbewässerung, stilvoller Beleuchtung und Rasenroboter wird Ihr Garten zum chilligen Rückzugsort – ideal für Gartenliebhaber!
Gestalten Sie Ihre Oase der Entspannung: Sie haben die Möglichkeit, einen Kamin oder eine Sauna einzubauen. Machen Sie Ihr Zuhause zu Ihrem ganz persönlichen Wellnessbereich!
Praktische Annehmlichkeiten für jeden Tag: Eine Garage, ein Außenstellplatz und ein geräumiger Keller bieten Ihnen nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch maximalen Komfort in Ihrem Alltag.
Modernste Technik für Ihr Wohlbefinden: Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, die für ein immer angenehmes Raumklima sorgt – egal, ob es draußen kalt oder warm ist!

Erleben Sie erstklassige Ausstattung und beeindruckende Raumgestaltung! Hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis.

Ausstattung Einige weitere Ausstattungshighlights sind:

Pulverbeschichtete Alufenster, teilweise faltbar für vollständige Öffnung und raumhohe Fenster
Malervlies in Q4-Qualität
Hochwertige, großformatige Fliesen (120x60 cm) mit Epoxidharz Grundierung
Elektrisch bedienbare Jalousien
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Deckenhöhe von 3 Metern
Klimaanlage
KNX-Bussystem
Integrierte dimmbare LED-Deckenleuchten
Hochwertige Innentüren der Marke Com
Teilweise elektrische Fliegengitter
Faltanlage von Solarlux (7x8 Meter)
Regenwassertank
und vieles mehr

Lage Pleidelsheim ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und bietet mit seinen gut 4.000 Einwohnern eine angenehme und familiäre Atmosphäre. Hier lässt es sich gut leben und die Nähe zur Natur sorgt für Entspannung und Erholung. Gleichzeitig ist Pleidelsheim aber auch perfekt angebunden an die umliegenden Städte Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. Über die nahegelegenen Autobahnen A81 und A8 gelangen Sie schnell in die umliegenden Metropolen.

Das Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der vor allem Einfamilienhäuser zu finden sind. Hier können Sie in einer sicheren und grünen Umgebung Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen. Zudem gibt es in Pleidelsheim beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, sodass es nie langweilig wird.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses interessante Immobilie in Pleidelsheim.

Objektbeschreibung Entdecken Sie die exquisite Erdgeschosswohnung in einem neuwertigen 3-Familienhaus in zentraler Lage – der perfekte Ort, wo **moderne Eleganz** und **höchster Wohnkomfort** harmonisch aufeinandertreffen! Highlights, die begeistern: - Großzügiger Raum für Ihre Träume: Mit 271 m² Fläche bietet diese Wohnung nicht nur 4 helle Zimmer, sondern auch ein separates Gästezimmer mit eigenem Badezimmer – ideal für Übernachtungsbesuche oder als inspirierendes Home-Office! - Beeindruckende offene Wohnatmosphäre: Verbringen Sie unvergessliche Stunden in einem offenen Wohn- und Essbereich von ca. 109 m², der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Perfekt für gesellige Abende oder gemütliche Familientreffen! - Ihr persönliches Outdoor-Paradies: Die sonnige Terrasse von ca. 100 m² sowie der großzügige Garten von ca. 500 m² laden zum Entspannen ein. Dank intelligenter Gartenbewässerung, stilvoller Beleuchtung und Rasenroboter wird Ihr Garten zum chilligen Rückzugsort – ideal für Gartenliebhaber! - Gestalten Sie Ihre Oase der Entspannung: Sie haben die Möglichkeit, einen Kamin oder eine Sauna einzubauen. Machen Sie Ihr Zuhause zu Ihrem ganz persönlichen Wellnessbereich! - Praktische Annehmlichkeiten für jeden Tag: Eine Garage, ein Außenstellplatz und ein geräumiger Keller bieten Ihnen nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch maximalen Komfort in Ihrem Alltag. - Modernste Technik für Ihr Wohlbefinden: Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, die für ein immer angenehmes Raumklima sorgt – egal, ob es draußen kalt oder warm ist! Erleben Sie erstklassige Ausstattung und beeindruckende Raumgestaltung! Hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis. Ausstattung Einige weitere Ausstattungshighlights sind: - Pulverbeschichtete Alufenster, teilweise faltbar für vollständige Öffnung und raumhohe Fenster - Malervlies in Q4-Qualität - Hochwertige, großformatige Fliesen (120x60 cm) mit Epoxidharz Grundierung - Elektrisch bedienbare Jalousien - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Deckenhöhe von 3 Metern - Klimaanlage - KNX-Bussystem - Integrierte dimmbare LED-Deckenleuchten - Hochwertige Innentüren der Marke Com - Teilweise elektrische Fliegengitter - Faltanlage von Solarlux (7x8 Meter) - Regenwassertank - und vieles mehr Lage Pleidelsheim ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und bietet mit seinen gut 4.000 Einwohnern eine angenehme und familiäre Atmosphäre. Hier lässt es sich gut leben und die Nähe zur Natur sorgt für Entspannung und Erholung. Gleichzeitig ist Pleidelsheim aber auch perfekt angebunden an die umliegenden Städte Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. Über die nahegelegenen Autobahnen A81 und A8 gelangen Sie schnell in die umliegenden Metropolen. Das Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der vor allem Einfamilienhäuser zu finden sind. Hier können Sie in einer sicheren und grünen Umgebung Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen. Zudem gibt es in Pleidelsheim beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, sodass es nie langweilig wird. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses interessante Immobilie in Pleidelsheim.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 1.349.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.07.2025

Flächen

Wohnfläche: 271 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (134.900 €): 5.767 € / Monat
20% Eigenkapital (269.800 €): 5.126 € / Monat
30% Eigenkapital (404.700 €): 4.485 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.929 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ImmoBillia: "Hochwertige 4-Zimmer Wohnung wo moderne Eleganz auf höchsten Wohnkomfort trifft!"

Beschreibung

Ausstattung