Licht, Weite und Berliner Lebensgefühl nahe dem Arkonaplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

92 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

8.141 €

pro m²

Beschreibung

• Aufgearbeitetes Stäbchenparkett aus Eiche in den Wohnräumen

• Fenster mit Zweifachverglasung und Holzrahmen

• Deckenhöhe ca. 2,86 m

• Gespachtelte Wände

• Offene Einbauküche mit dunklen Holzfronten

• Vollausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

• Gäste-WC

• Praktischer Hauswirtschaftsraum

• Geräumiger Einbauschrank im Schlafzimmer

• Zwei Balkone sowie eine Aufdachterrasse

• Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten, begrünten Innenhof vorhanden

• Separates Kellerabteil

• Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Parkett Fliesen Dielenboden Kellerabteil

Lage Diese Wohngegend zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Berlin-Mitte und verbindet urbanes Lebensgefühl mit entspannter Kiezatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, begrünten Plätzen und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Beliebte Orte wie der Arkonaplatz, der Zionskirchplatz sowie der nahegelegene Weinbergspark verleihen dem Viertel seine besondere Lebensqualität. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ausgewählte Mischung aus stilvollen Cafés, renommierten Restaurants, individuellen Boutiquen und Galerien aus. Gleichzeitig sorgen kleine Manufakturen, Wochenmärkte und grüne Rückzugsorte für eine angenehm entschleunigte Atmosphäre mitten in der Hauptstadt. Der beliebte Wochenmarkt auf dem Arkonaplatz bietet freitags regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten in besonderem Ambiente. Auch kulturell gehört die Lage zu den spannendsten Adressen Berlins: Die unmittelbare Nähe zum Prenzlauer Berg, zur Torstraße und zum Rosenthaler Platz schafft ein urbanes Umfeld mit vielfältigen gastronomischen und kreativen Impulsen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß, und auch exzellente Schulen sowie Kitas liegen in direkter Nachbarschaft Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind der Kurfürstendamm und viele weitere Hotspots der Stadt schnell erreicht. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Minuten, den Flughafen BER in ca. 45 Minuten.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Über den Dächern Berlins laden zwei Balkone und eine private Aufdachterrasse zum Verweilen ein. Große Fensterflächen und hochwertige Materialien sorgen für ein helles und modernes Ambiente. Ein stilvolles Zuhause mit Charakter, Licht und urbaner Leichtigkeit. • Aufgearbeitetes Stäbchenparkett aus Eiche in den Wohnräumen • Fenster mit Zweifachverglasung und Holzrahmen • Deckenhöhe ca. 2,86 m • Gespachtelte Wände • Offene Einbauküche mit dunklen Holzfronten • Vollausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche • Gäste-WC • Praktischer Hauswirtschaftsraum • Geräumiger Einbauschrank im Schlafzimmer • Zwei Balkone sowie eine Aufdachterrasse • Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten, begrünten Innenhof vorhanden • Separates Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Parkett Fliesen Dielenboden Kellerabteil Lage Diese Wohngegend zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Berlin-Mitte und verbindet urbanes Lebensgefühl mit entspannter Kiezatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, begrünten Plätzen und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Beliebte Orte wie der Arkonaplatz, der Zionskirchplatz sowie der nahegelegene Weinbergspark verleihen dem Viertel seine besondere Lebensqualität. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ausgewählte Mischung aus stilvollen Cafés, renommierten Restaurants, individuellen Boutiquen und Galerien aus. Gleichzeitig sorgen kleine Manufakturen, Wochenmärkte und grüne Rückzugsorte für eine angenehm entschleunigte Atmosphäre mitten in der Hauptstadt. Der beliebte Wochenmarkt auf dem Arkonaplatz bietet freitags regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten in besonderem Ambiente. Auch kulturell gehört die Lage zu den spannendsten Adressen Berlins: Die unmittelbare Nähe zum Prenzlauer Berg, zur Torstraße und zum Rosenthaler Platz schafft ein urbanes Umfeld mit vielfältigen gastronomischen und kreativen Impulsen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß, und auch exzellente Schulen sowie Kitas liegen in direkter Nachbarschaft Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind der Kurfürstendamm und viele weitere Hotspots der Stadt schnell erreicht. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Minuten, den Flughafen BER in ca. 45 Minuten. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €): 3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €): 2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €): 2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.261 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Licht, Weite und Berliner Lebensgefühl nahe dem Arkonaplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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