Wohnqualität Trifft Wertbeständigkeit

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Jerichower Land Kreis, Sachsen Anhalt · 39291

Kaufpreis

950.000 €

Zimmer

Bäder

543 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.750 €

pro m²

Beschreibung

Aus Gründen der Diskretion senden wir Ihnen auf Anfrage gerne ein ausführliches Exposé mit zusätzlichem Bildmaterial zu.

Ausstattung Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint architektonische Raffinesse, großzügige Raumkonzepte und eine nachhaltig werthaltige Kapitalanlage zu einem Objekt mit besonderer Ausstrahlung. Die Anlage umfasst sechs harmonisch angeordnete Reihenhäuser mit unterschiedlich großen Wohneinheiten. Die Wohnungen erstrecken sich jeweils über zwei Ebenen und bieten durchdacht gestaltete Grundrisse mit zwei-, drei- und vier Zimmern, ideal für Paare, kleine Familien und anspruchsvolle Mieter, die ein stilvolles und gleichzeitig wohnliches Zuhause schätzen. Ein besonderes Highlight ist die elegante Wendeltreppe mit ihrer wunderschönen Galerie, die den Wohnbereich optisch öffnet und für ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl sorgt. Teilweise entstehen daraus einzigartige Wohnsituationen mit charmanten Turmzimmern, die dem Ensemble eine unverwechselbare, fast schon romantische Ausstrahlung verleihen. Offene Wohn- und Essbereiche unterstreichen den modernen Charakter der Wohnungen und schaffen ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und verbinden die Innenräume auf harmonische Weise mit dem Außenbereich. Helle Zimmer, offene Raumstrukturen sowie ein jeweils angrenzender Gartenteil mit Terrasse bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Wohnqualität und einen privaten Rückzugsort im Grünen. Zur Immobilie gehören insgesamt acht PKW-Stellplätze, die den Bewohnern eine komfortable Parksituation direkt auf dem Grundstück ermöglichen. Die Wohnanlage ist unterkellert, sodass jeder Mieter über einen eigenen Kellerbereich verfügt. Ergänzend befindet sich im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, die Heizungsanlage sowie der Hausanschlussraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 3.536€. Damit präsentiert sich dieses stilvolle und architektonisch besondere Reihenhaus-Ensemble als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Erträgen und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage in Möser im Ortsteil Lostau, einem beliebten Wohnort im Landkreis Jerichower Land, der besonders durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg geschätzt wird. Lostau verbindet die Vorzüge eines gewachsenen, gepflegten Wohnumfeldes mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere umfangreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bietet die nur wenige Fahrminuten entfernte Stadt Magdeburg. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegene Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B1 sind Magdeburg, Burg und auch die Städte Braunschweig und Berlin schnell und unkompliziert erreichbar. Damit eignet sich Lostau ideal für Berufspendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an größere Städte verbinden möchten. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Elbe und zu weitläufigen Grün- und Waldflächen. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur sind hier praktisch direkt vor der Haustür möglich. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt macht Lostau zu einem gefragten und zugleich wertstabilen Wohnstandort.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail-Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnanlage vereint zeitlose Architektur, eine ruhige Lage und nachhaltige Wertbeständigkeit zu einer außergewöhnlichen Kapitalanlage mit hohem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.340 m² präsentiert sich ein gepflegtes Ensemble aus sechs stilvoll angeordneten Reihenhäusern aus dem Baujahr 1997. Die Anlage besticht durch ihre harmonische Gesamtgestaltung und vermittelt bereits auf den ersten Blick ein Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität. Die einzelnen Wohneinheiten verfügen über durchdacht geschnittene Wohnflächen zwischen ca. 85 m² und 105 m² und öffnen damit ideale Voraussetzungen für langfristig zufriedene Mieter. Helle Wohnbereiche, praktische Grundrisse sowie jeweils ein eigener Gartenteil mit Terrasse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die besonders bei Familien und Paaren sehr gefragt ist. Jede Einheit verbindet modernes Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im Grünen. Zusätzlichen Komfort bietet die teilweise Unterkellerung der Anlage. Für jede Wohneinheit steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, wodurch ausreichend Stauraum gewährleistet ist. Darüber hinaus stehen insgesamt acht PKW-Stellplätze auf dem Grundstück bereit und sorgen für eine komfortable Parksituation für die Bewohner. Die Immobilie ist vollständig vermietet und überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur. Damit stellt dieses gepflegte Reihenhaus-Ensemble eine attraktive und nachhaltige Investition dar, die sowohl durch ihre solide Bauweise als auch durch ihre ruhige und gefragte Wohnlage langfristiges Wertpotenzial bietet. Aus Gründen der Diskretion senden wir Ihnen auf Anfrage gerne ein ausführliches Exposé mit zusätzlichem Bildmaterial zu. Ausstattung Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint architektonische Raffinesse, großzügige Raumkonzepte und eine nachhaltig werthaltige Kapitalanlage zu einem Objekt mit besonderer Ausstrahlung. Die Anlage umfasst sechs harmonisch angeordnete Reihenhäuser mit unterschiedlich großen Wohneinheiten. Die Wohnungen erstrecken sich jeweils über zwei Ebenen und bieten durchdacht gestaltete Grundrisse mit zwei-, drei- und vier Zimmern, ideal für Paare, kleine Familien und anspruchsvolle Mieter, die ein stilvolles und gleichzeitig wohnliches Zuhause schätzen. Ein besonderes Highlight ist die elegante Wendeltreppe mit ihrer wunderschönen Galerie, die den Wohnbereich optisch öffnet und für ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl sorgt. Teilweise entstehen daraus einzigartige Wohnsituationen mit charmanten Turmzimmern, die dem Ensemble eine unverwechselbare, fast schon romantische Ausstrahlung verleihen. Offene Wohn- und Essbereiche unterstreichen den modernen Charakter der Wohnungen und schaffen ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und verbinden die Innenräume auf harmonische Weise mit dem Außenbereich. Helle Zimmer, offene Raumstrukturen sowie ein jeweils angrenzender Gartenteil mit Terrasse bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Wohnqualität und einen privaten Rückzugsort im Grünen. Zur Immobilie gehören insgesamt acht PKW-Stellplätze, die den Bewohnern eine komfortable Parksituation direkt auf dem Grundstück ermöglichen. Die Wohnanlage ist unterkellert, sodass jeder Mieter über einen eigenen Kellerbereich verfügt. Ergänzend befindet sich im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, die Heizungsanlage sowie der Hausanschlussraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 3.536€. Damit präsentiert sich dieses stilvolle und architektonisch besondere Reihenhaus-Ensemble als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Erträgen und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage in Möser im Ortsteil Lostau, einem beliebten Wohnort im Landkreis Jerichower Land, der besonders durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg geschätzt wird. Lostau verbindet die Vorzüge eines gewachsenen, gepflegten Wohnumfeldes mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere umfangreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bietet die nur wenige Fahrminuten entfernte Stadt Magdeburg. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegene Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B1 sind Magdeburg, Burg und auch die Städte Braunschweig und Berlin schnell und unkompliziert erreichbar. Damit eignet sich Lostau ideal für Berufspendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an größere Städte verbinden möchten. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Elbe und zu weitläufigen Grün- und Waldflächen. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur sind hier praktisch direkt vor der Haustür möglich. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt macht Lostau zu einem gefragten und zugleich wertstabilen Wohnstandort. Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. 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