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Viel Freiraum in Bitburg: Großzügiges Haus mit neun Zimmern

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bitburg · 54634

Kaufpreis

498.000 €

9

Zimmer

2

Bäder

176 m²

Wohnfläche

2.830 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses geräumige Haus in Bitburg bietet mit einer Wohnfläche von 176 Quadratmetern auf neun Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte bereithält. Ergänzend dazu erstreckt sich das zugehörige Grundstück auf eine Fläche von 470 Quadratmetern, was ausreichend Raum für persönliche Entfaltung bietet. Die Adresse in Bitburg bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wobei Busse wie die Linie 4 eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum sicherstellen. Die Nachbarschaft ist von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie grüne Parks aus, die den Alltag bereichern. Ausstattung Wintergarten, Sauna, Schwimmbad, PV mit Batterie, Pelletsofen … usw

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
498.000 €
Zimmer
9
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
16.8.2026

Flächen

Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
470 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.800 €)
2.129 € / Monat
20% Eigenkapital (99.600 €)
1.892 € / Monat
30% Eigenkapital (149.400 €)
1.656 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 324 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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