Solide Kapitalanlage - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Top Lage Bitburg Innenstadt

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bitburg Prüm Kreis, Rheinland Pfalz · 54634

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

314 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.066 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bitburg-Altstadt, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone. Das Anwesen wurde ca. 1998 errichtet und ständig instandgehalten. Die Einheiten im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß wurden 2014 vollständig saniert und sind neuwertig. Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. 2023 wurde eine neue Wärmepumpe eingebaut Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus einer Gewerbefläche von ca. 72 m², die jedoch auch als Wohnung genutzt werden kann. Desweiteren befinden sich im Ober- und Dachgeschoß 3 attraktive Wohnungen von ca. 70 bis ca. 99 m². Das Objekt ist voll vermietet. Eine Wohnung wird frei zum 31.07.2026. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 30.000 EUR zuzüglich alle umlagefähigen Nebenkosten. Es bestehen keinerlei Mietrückstände oder Probleme. Es besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nachbarschaft 3 Außenstellplätze für insgesamt 30.000 EUR zu erwerben.

Lage Bitburg, zentrale ruhige Lage in der Altstadt. Die Fußgängerzone befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen, teilweise fußläufig erreichbar.

Sonstiges Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !

Der Energieausweis liegt vor und wird den Kaufinteressenten mit dem Expose vor einer Besichtigung übermittelt.

Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!
Lassen Sie sich beraten ! Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ). weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Objektbeschreibung Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bitburg-Altstadt, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone. Das Anwesen wurde ca. 1998 errichtet und ständig instandgehalten. Die Einheiten im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß wurden 2014 vollständig saniert und sind neuwertig. Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. 2023 wurde eine neue Wärmepume eingebaut Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus einer Gewerbefläche von ca. 72 m², die jedoch auch als Wohnung genutzt werden kann. Desweiteren befinden sich im Ober- und Dachgeschoß 3 attraktive Wohnungen von ca. 70 bis ca. 99 m². Das Objekt ist voll vermietet. Eine Wohnung wird frei zum 31.07.2026. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 30.000 EUR zuzüglich alle umlagefähigen Nebenkosten. Es bestehen keinerlei Mietrückstände oder Probleme. Es besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nachbarschaft 3 Außenstellplätze für insgesamt 30.000 EUR zu erwerben. Ausstattung Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bitburg-Altstadt, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone. Das Anwesen wurde ca. 1998 errichtet und ständig instandgehalten. Die Einheiten im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß wurden 2014 vollständig saniert und sind neuwertig. Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. 2023 wurde eine neue Wärmepumpe eingebaut Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus einer Gewerbefläche von ca. 72 m², die jedoch auch als Wohnung genutzt werden kann. Desweiteren befinden sich im Ober- und Dachgeschoß 3 attraktive Wohnungen von ca. 70 bis ca. 99 m². Das Objekt ist voll vermietet. Eine Wohnung wird frei zum 31.07.2026. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 30.000 EUR zuzüglich alle umlagefähigen Nebenkosten. Es bestehen keinerlei Mietrückstände oder Probleme. Es besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nachbarschaft 3 Außenstellplätze für insgesamt 30.000 EUR zu erwerben. Lage Bitburg, zentrale ruhige Lage in der Altstadt. Die Fußgängerzone befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen, teilweise fußläufig erreichbar. Sonstiges Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Der Energieausweis liegt vor und wird den Kaufinteressenten mit dem Expose vor einer Besichtigung übermittelt. Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich! Lassen Sie sich beraten ! Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ). weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 8
Badezimmer: 4
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 314 m²
Grundstücksfläche: 149 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: D
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 10 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Solide Kapitalanlage - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Top Lage Bitburg Innenstadt

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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