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Ihr Rückzugsort in der Natur – Schöner Ferienbungalow in der Südeifel mit Rendite
Bungalow zum Kauf in Bitburg Prüm Kreis, Rheinland Pfalz · 54649
Kaufpreis
62.500 €
3
Zimmer
1
Bad
38 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
1.645 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ihr Rückzugsort in der Natur – Modernisierter Ferienbungalow in der Südeifel
Stellen Sie sich vor: Morgens mit einer Tasse Kaffee auf der eigenen Terrasse sitzen, die klare Eifelluft genießen und den Blick über Waxweiler schweifen lassen – absolute Ruhe, direkt am Waldrand.
Genau das erwartet Sie in diesem liebevoll und hochwertig modernisierten Ferienbungalow im beliebten Eifel-Ferienpark Prümtal.
Modernisiert. Pflegeleicht. Sofort nutzbar.
Der ca. 38 m² große Bungalow (Bj. 1975) wurde von 2023 bis 2025 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.
✔ Neu gedämmte Fassade mit frischem Anstrich
✔ Dach inklusive Dämmung vollständig erneuert
✔ Modernes, hell gefliestes Badezimmer
✔ Neue Vinylböden
✔ Erneuerte Versorgungsleitungen
✔ Neue Infrarot-Wandheizung
✔ Neue Terrasse
✔ Neu und geschmackvoll möbliert
Hier investieren Sie nicht in Renovierungsarbeit – sondern in Lebensqualität.
Durchdachte Raumaufteilung
Heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse
Zwei Schlafzimmer
Modernes Duschbad
Perfekt für Eigennutzung, Familie oder Feriengäste.
Attraktive Kombination aus Eigennutzung & Rendite
Der Bungalow ist in der Ferienvermietung eingebunden – eine Eigennutzung ist bis zu 12 Wochen im Jahr möglich.
Ein Dauerwohnsitz ist nicht möglich.
Das bedeutet für Sie:
Eigene Auszeiten in traumhafter Natur
Gleichzeitig Einnahmen durch Vermietung
ca. 7500 Euro jährlich je nach Auslastung
Planbare Auslastung im etablierten Ferienpark
Eine ideale Kapitalanlage mit emotionalem Mehrwert.
Freizeitwert & Lage – Natur pur
Der Ferienpark gehört zum Deutsch-Luxemburgischen Naturpark Südeifel.
✔ Ruhige Waldrandlage
✔ Schwimmbad für Eigentümer kostenfrei
✔ Kostenloses WLAN
✔ Wander- und Radwege direkt vor der Tür
✔ Bachlauf Prüm in unmittelbarer Nähe (keine Hochwassergefahr)
✔ Ortszentrum Waxweiler in nur 5 Gehminuten erreichbar
Versorgung, Arzt, Apotheke und Geschäfte befinden sich bequem im Ort.
Weitere Eckdaten
Wohnfläche: ca. 38 m²
Grundstück: ca. 141 m² (Eigentum)
Bauweise: Holzständer
Parkmöglichkeit direkt am Haus
Keine Energieausweispflicht gemäß GEG
Fazit
Ein modernisierter Ferienbungalow in ruhiger Naturlage, mit überschaubarer Größe, kalkulierbarem Investment und hohem Erholungswert – perfekt als Rückzugsort oder Kapitalanlage.
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 62.500 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 38 m²
- Grundstücksfläche
- 141 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.250 €)
- 267 € / Monat
- 20% Eigenkapital (12.500 €)
- 238 € / Monat
- 30% Eigenkapital (18.750 €)
- 208 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 41 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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