Zwangsversteigerung - Einfamilienhaus in Sankt Thomas (Südeifel) Provisionsfrei für Erwerber

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bitburg Prüm Kreis, Rheinland Pfalz · 54655

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

697 €

pro m²

Beschreibung

Einfamilienhaus in 54655 Sankt Thomas mit Garage.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem 534 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie Kellergeschoss und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Der Wintergarten mit Blick in die Natur erweitert den Wohnbereich und sorgt für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine innenliegende Garage, eine separat stehende Doppelgarage, einen Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Das Dach ist mit Tondachziegeln gedeckt, die Fenster sind als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand mit individuellem Gestaltungs- und Modernisierungspotenzial.

Ausstattung

Provisionsfrei für Ersteher
Zwangsversteigerung
Doppelhaushälfte
Massivbauweise
Wohnfläche ca. 142 m²
Grundstücksfläche ca. 534 m²
Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss
Wintergarten mit Blick in die Natur
Innenliegende Garage
Separat stehende Doppelgarage
Carport
Zwei zusätzliche Stellplätze
Dach mit Tondachziegeln
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Weitere Unterlagen auf Anfrage

Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in 54655 Sankt Thomas, einer idyllischen Ortsgemeinde in der Südeifel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer naturnahen, ländlichen Struktur. Sankt Thomas liegt inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft und bietet einen hohen Erholungswert. Wander- und Radwege sowie ausgedehnte Waldflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der ruhigen Lage sind die nächstgelegenen Orte und Versorgungszentren wie Kyllburg oder Bitburg in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region eignet sich besonders für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Zweitwohnsitz. Die Anbindung an die B50 sowie weiterführende Verkehrswege ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lars Heitchen Selbstständiger Immobilienberater Tannenweg 9 54426 Malborn E-Mail: lars-bernd.heitchen@db.com Telefon: 0171 1705900

Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf - Nationalpark - Verbandsgemeinde Internet: www.eberskopf.de Anschrift: Saarstraße 7, 54424 Thalfang

Bitte denken Sie an die Sicherheitsleistung im Zwangsversteigerungstermin in Höhe von 10% des Verkehrswerts.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

Objektbeschreibung Wir sind der offizielle Ansprechpartner im Auftrag der finanzierenden Bank. Alle Objektunterlagen erhalten Sie direkt über uns. Keine kostenpflichtigen Abonnements oder Drittanbieter. Für Erwerber provisionsfrei – transparente Abwicklung ohne versteckte Gebühren. Einfamilienhaus in 54655 Sankt Thomas mit Garage. Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem 534 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie Kellergeschoss und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Der Wintergarten mit Blick in die Natur erweitert den Wohnbereich und sorgt für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine innenliegende Garage, eine separat stehende Doppelgarage, einen Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Das Dach ist mit Tondachziegeln gedeckt, die Fenster sind als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand mit individuellem Gestaltungs- und Modernisierungspotenzial. Ausstattung + Provisionsfrei für Ersteher + Zwangsversteigerung + Doppelhaushälfte + Massivbauweise + Wohnfläche ca. 142 m² + Grundstücksfläche ca. 534 m² + Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss + Wintergarten mit Blick in die Natur + Innenliegende Garage + Separat stehende Doppelgarage + Carport + Zwei zusätzliche Stellplätze + Dach mit Tondachziegeln + Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Weitere Unterlagen auf Anfrage Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in 54655 Sankt Thomas, einer idyllischen Ortsgemeinde in der Südeifel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer naturnahen, ländlichen Struktur. Sankt Thomas liegt inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft und bietet einen hohen Erholungswert. Wander- und Radwege sowie ausgedehnte Waldflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der ruhigen Lage sind die nächstgelegenen Orte und Versorgungszentren wie Kyllburg oder Bitburg in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region eignet sich besonders für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Zweitwohnsitz. Die Anbindung an die B50 sowie weiterführende Verkehrswege ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lars Heitchen Selbstständiger Immobilienberater Tannenweg 9 54426 Malborn E-Mail: lars-bernd.heitchen@db.com Telefon: 0171 1705900 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf - Nationalpark - Verbandsgemeinde Internet: www.eberskopf.de Anschrift: Saarstraße 7, 54424 Thalfang Bitte denken Sie an die Sicherheitsleistung im Zwangsversteigerungstermin in Höhe von 10% des Verkehrswerts. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 142 m²
Grundstücksfläche: 534 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16 % EK-Rendite p.a. · 482 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Zwangsversteigerung - Einfamilienhaus in Sankt Thomas (Südeifel) Provisionsfrei für Erwerber

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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