Altbaucharme trifft Moderne: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Ziegelwand, Dielenboden & EBK

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13359

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

5.453 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Sofort Bezugsfrei
Heizung 2021
Dielenboden und Fliesen
Freigelegte Ziegelwand
Offener Wohn- und Essbereich
Einbauküche
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
Eigenes Kellerabteil
Möbliert
Originale Altbaudetails
Im Gartenhaus gelegen

Lage Diese lebendige Wohngegend in Berlin besticht durch ihre multikulturelle Atmosphäre, historischen Altbauten und vielseitige Gemeinschaft. Der Bezirk bietet eine Fülle von Geschäften, Restaurants und Cafés, die internationale Köstlichkeiten und lokale Spezialitäten servieren. Mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einem Mix aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme ist die Soldiner Straße ein beliebter Wohnort für Menschen, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Erleben Sie die Einzigartigkeit dieser Gegend, die für ihre kulturelle Vielfalt und lebendige Szene bekannt ist.

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Objektbeschreibung Diese gepflegten Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910. Mit einer Wohnfläche von circa 65,00m² bietet diese 2-Zimmer Wohnung ein behagliches Zuhause, das gleichermaßen Paare und Singles anspricht. Das Besondere an dieser Wohnung sind ihre hohen Decken und der stilvolle Dielenboden, die eine einladende Atmosphäre schaffen und den klassischen Charme bewahren. Die Wohnung besticht darüber hinaus durch eine freigelegte Ziegelwand, die ihr einen unverwechselbaren und charaktervollen Charme verleiht. Diese architektonische Besonderheit schafft nicht nur einen visuellen Blickfang, sondern vermittelt auch ein besonderes Wohngefühl. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein großzügiges und luftiges Ambiente. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Offenheit, während die moderne Einbauküche nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz um zu Entspannten. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken rundet das Gesamtbild der Wohnung ab. Ausstattung + Sofort Bezugsfrei + Heizung 2021 + Dielenboden und Fliesen + Freigelegte Ziegelwand + Offener Wohn- und Essbereich + Einbauküche + Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken + Eigenes Kellerabteil + Möbliert + Originale Altbaudetails + Im Gartenhaus gelegen Lage Diese lebendige Wohngegend in Berlin besticht durch ihre multikulturelle Atmosphäre, historischen Altbauten und vielseitige Gemeinschaft. Der Bezirk bietet eine Fülle von Geschäften, Restaurants und Cafés, die internationale Köstlichkeiten und lokale Spezialitäten servieren. Mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einem Mix aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme ist die Soldiner Straße ein beliebter Wohnort für Menschen, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Erleben Sie die Einzigartigkeit dieser Gegend, die für ihre kulturelle Vielfalt und lebendige Szene bekannt ist. Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Ausstattung

Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: Sofort bezugsfrei

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 480 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Altbaucharme trifft Moderne: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Ziegelwand, Dielenboden & EBK

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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