Top Kapitalanlage in Berlin: Vermietete 1-Zi.-Wohnung mit sicherer Rendite!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13158
Kaufpreis
145.000 €
1
Zimmer
36 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.028 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und ist aktuell vermietet, was eine kontinuierliche Einnahmequelle garantiert.
Die Wohnung liegt in der Klemkestraße in Berlin, einem Viertel, das für seine hervorragende Infrastruktur und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Wohnung ist seit 2012 vermietet. Dieses Angebot ist ideal für Anleger, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in den Berliner Immobilienmarkt einzusteigen.
Die gezeigten Raumfotos wurden mittels KI virtuell unmöbliert und möbliert, um die Raumwirkung besser darzustellen. Die tatsächliche Ausstattung kann abweichen.
Lage
**Willkommen in der charmanten Wohngegend Berlin-Pankow!**
Die angebotene Immobilie in der Klemkestraße 120 überzeugt durch ihre attraktive Lage und dennoch hervorragend angebunden.
Pankow steht für eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grüner Idylle. Zahlreiche Parks und Gärten laden zu entspannten Spaziergängen ein, während die Nähe zur Innenstadt für lebendiges Stadtleben sorgt.
Sie profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Station Pankow erreichen Sie bequem zu Fuß. So gelangen Sie schnell in alle Teile Berlins.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegt der beliebte Mauerpark mit seinem bunten Flohmarkt nur wenige Minuten entfernt. Auch der Berliner Mauerweg sowie der Volkspark Schönholzer Heide bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.
Insgesamt bietet die Lage in der Klemkestraße 120 eine ideale Kombination aus grüner Idylle und Stadtnähe, die den Alltag angenehm und abwechslungsreich gestaltet.
Sonstiges
Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
Flächen
- Wohnfläche
- 36 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.500 €)
- 620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.000 €)
- 551 € / Monat
- 30% Eigenkapital (43.500 €)
- 482 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 151 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
145.000 €