Nah an Werse & Natur in Münster Handorf – 3 Zi. 91 qm BJ 2014 vermietet
Sonstige zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48157
Kaufpreis
470.000 €
3
Zimmer
1
Bad
91 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
5.165 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Moderne, helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer- Wohnung in einem von drei 2014 fertiggestellten 5-Familienhäusern am Ortsrand von Münster-Handorf; Werse und Naturschutzgebiet gegenüber; gewachsenes Wohngebiet angrenzend an die münsterländer Parklandschaft. Schwellenfrei durch Aufzug von Keller und Tiefgaragenplatz bis vor die Wohnung. Freisitz auf dem überdachten, großzügigen Balkon/Loggia.
KfW70-Standard, Energieerzeugung über Blockheizkraftwerk (Vertrag mit den Stadtwerken läuft bis 2028), Fußbodenheizung, durchgehend Steinzeugfliesen antrazit 30 X 60 cm, hochwertigere Wandfliesen im Bad/Gäste-WC, Schiebetür zwischen Bad/Gäste-WC, Elektroantrieb für den großen Rolladen im Wohnzimmer , Wegfall der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer , dadurch offener Küchenbereich und großzügiges, helles Raumgefühl; Aufzug, Tiefgarage; Waschküche und eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.
Die Wohnung ist seit 2017 für aktuell 1.194 € monatlich völlig problemfrei an ein Ehepaar vermietet. Weitere Wohnungen im Haus werden durch die Eigentümer selbst bewohnt.
Der Gesamtkaufpreis der Wohnung setzt sich zusammen aus 470.000 € für die Wohnung zuzüglich 25.000 € für den Tiefgaragenstellplatz, also gesamt 495.000 €. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die Innenfotos zeigen Aufnahmen nach der Fertigstellung vor Erstbezug.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers sowie den Verkaufsunterlagen des Projektträgers und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität kann darüber hinaus nicht übernommen werden. Gern stehe ich Ihnen für alle weiteren Informationen und eine Besichtigung persönlich zur Verfügung.
Lage
Tolle Lage im Ortsteil Handorf! Dem Neubaugrundstück direkt gegenüber verläuft die Werse und das Naturschutzgebiet. Fußläufig erreichbar sind der historische Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Bus- (Linien 2+10) & Fahrradanbindung ans Münsteraner Zentrum, ...
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 470.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 91 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.000 €)
- 2.009 € / Monat
- 20% Eigenkapital (94.000 €)
- 1.786 € / Monat
- 30% Eigenkapital (141.000 €)
- 1.563 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 689 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
470.000 €