Anwesen in Liebhaberrandlage im Herzen des Bayerischen Waldes Nähe Haidmühle

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Freyung Grafenau Kreis, Bayern · 94145

Kaufpreis

645.000 €

Zimmer

Bäder

500 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.290 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Erdgeschoss: Wohnküche mit Holzofen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Diele, Heizraum mit Viessmannheizung, Bj. 1995, Bad/Dusche/WC, Büro, Lager, Waschküche, Gästezimmer mit sep. Eingang, Abstellraum. Kellergeschoss: unter der Immobilie befinden sich 2 alte Bruchsteinkeller. Obergeschoss: zwei 2-Bett-Gästezimmer, Dusche/WC, Küchenzeile, Ausgang zum Balkon, Diele, Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer, große Wohnküche, Bad/Dusche/WC, Schlafzimmer. Dachgeschoss: Kinderzimmer mit Wasseranschluss, Schlafzimmer, große Wohnküche mit Esszimmer, Ausgang zum Balkon, Speise. Diese Räumlichkeiten hier haben einen offenen Sichtdachstuhl, großes Bad/WC/2 Waschbecken, Schlafzimmer.

Nebengebäude:

In der Immobilie integriert befindet sich im Erdgeschoss noch ein ehemaliger Stall. An die Immobilie angebaut befindet sich eine große Scheune für Lagerungszwecke bzw. auch für Tierhaltung natürlich bestens geeignet.

Grundstück:

Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen und kann auch für Tierhaltung sehr gut genutzt werden. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Dienstbarkeit in Form eines Geh-/und Fahrtrechtes für ein Nachbargrundstück.

Lage In einer absoluten ruhigen, sonnigen Randlage, mit der Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße im Bereich Haidmühle-Neureichenau, wird dieses Anwesen zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in den nahe gelegenen Gemeinden Neureichenau, Altreichenau und Haidmühle erledigt werden. Entfernung jeweils ca. 4 – 6 km.

Sonstiges Nutzung:

Die Immobilie steht im Großen und Ganzen leer und wurde nur als Feriendomizil genutzt. Die Immobilie selbst ist zum Großteil möbliert und soll wie sie liegt und steht verkauft werden. Aufgrund der idyllischen Liebhaberlage ist das Objekt gleichsam für ein Feriendomizil, wie auch für einen Reiterhof oder ähnliche Tierhaltung besten geeignet.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf:213,3 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 Energieeffizienzklasse: G

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 645.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Objektbeschreibung Baujahr: nicht genau bekannt, vor 1900, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, im Obergeschoss: teilweise mit Rollos, Innentüren: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Dielen, Teppich, Treppe: Massiv, Beheizung: Öl-Zentralheizung, Bj. ca. 1995, Holzöfen, Wohnfläche: ca. 500 m², Grund: ca. 30.201 m². Ausstattung Erdgeschoss: Wohnküche mit Holzofen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Diele, Heizraum mit Viessmannheizung, Bj. 1995, Bad/Dusche/WC, Büro, Lager, Waschküche, Gästezimmer mit sep. Eingang, Abstellraum. Kellergeschoss: unter der Immobilie befinden sich 2 alte Bruchsteinkeller. Obergeschoss: zwei 2-Bett-Gästezimmer, Dusche/WC, Küchenzeile, Ausgang zum Balkon, Diele, Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer, große Wohnküche, Bad/Dusche/WC, Schlafzimmer. Dachgeschoss: Kinderzimmer mit Wasseranschluss, Schlafzimmer, große Wohnküche mit Esszimmer, Ausgang zum Balkon, Speise. Diese Räumlichkeiten hier haben einen offenen Sichtdachstuhl, großes Bad/WC/2 Waschbecken, Schlafzimmer. Nebengebäude: In der Immobilie integriert befindet sich im Erdgeschoss noch ein ehemaliger Stall. An die Immobilie angebaut befindet sich eine große Scheune für Lagerungszwecke bzw. auch für Tierhaltung natürlich bestens geeignet. Grundstück: Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen und kann auch für Tierhaltung sehr gut genutzt werden. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Dienstbarkeit in Form eines Geh-/und Fahrtrechtes für ein Nachbargrundstück. Lage In einer absoluten ruhigen, sonnigen Randlage, mit der Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße im Bereich Haidmühle-Neureichenau, wird dieses Anwesen zum Verkauf angeboten. Versorgungseinrichtungen: Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in den nahe gelegenen Gemeinden Neureichenau, Altreichenau und Haidmühle erledigt werden. Entfernung jeweils ca. 4 – 6 km. Sonstiges Nutzung: Die Immobilie steht im Großen und Ganzen leer und wurde nur als Feriendomizil genutzt. Die Immobilie selbst ist zum Großteil möbliert und soll wie sie liegt und steht verkauft werden. Aufgrund der idyllischen Liebhaberlage ist das Objekt gleichsam für ein Feriendomizil, wie auch für einen Reiterhof oder ähnliche Tierhaltung besten geeignet. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf:213,3 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 Energieeffizienzklasse: G Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 645.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben