Winkel Bungalow in Wiesmoor - geräumig und attraktiv

Bungalow zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26639

Zimmer

Bäder

207 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

Beschreibung

Das Haus kann entweder vollständig als großes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 207 qm genutzt werden oder alternativ als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, z.B. zur Vermietung.

Zurzeit wird die angebotene Immobilie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Ein Rückbau zu einem großen Einfamilienhaus ohne Einliegerwohnung ist ohne großen baulichen Aufwand möglich.

Der vordere, große Teil des Hauses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 qm und beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Terrasse und zwei Kellerräume.

Der hintere, kleine Teil des Bungalows, mit Blick in den großzügigen Garten, kann als Einliegerwohnung genutzt werden, da diese über ihren eigenen Eingang verfügt. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 72 qm und ist aufgeteilt auf ein großes, kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad und einer großen zum Teil überdachten Terrasse.

Im Übrigen verfügt das Haus auch noch über eine massive Garage mit einer Betontreppe zum großen Dachboden, der zurzeit als Abstellfläche dient. Bei weiterem Platzbedarf kann man auf Wunsch einen Antrag auf Ausbau des Dachbodens stellen.

Die Innenräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und wurden zuletzt im Jahr 2001 modernisiert. Hochwertige Bodenbeläge aus PVC, Fliesen und Linoleum sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in allen Bereichen des Hauses.

Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, deren Anlage im Jahr 2017 erneuert wurde und damit einen modernen und effizienten Betrieb gewährleistet. Ein Kamin rundet die gemütliche Atmosphäre des Hauses ab und schafft besonders in den Wintermonaten einen einladenden Rückzugsort.

Das Außengelände des Hauses begeistert mit einem großzügigen Grundstück von 1.200 m², das viel Raum für Gartengestaltung, Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Zwei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung und Zugänglichkeit laden zu vielseitiger Nutzung im Freien ein und machen das Grundstück zu einem echten Highlight. Darüber hinaus gehören eine ca. 1 Hektar große Weide- und Forstfläche zum Anwesen, die zusätzliche Möglichkeiten für Natur, Tierhaltung und Freizeitgestaltung bietet.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer wird diese Immobilie diskret vermarktet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Ihrer Anfrage.

Lage Wiesmoor liegt im Herzen Ostfrieslands und verbindet das ruhige Landleben mit einer soliden Infrastruktur für den Alltag. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer besonders begehrten Sackgassenendlage, die nahezu keinen Durchgangsverkehr kennt und damit ein Maximum an Ruhe und Sicherheit bietet – ideal für Familien mit Kindern sowie alle, die nach einem echten Rückzugsort suchen.

Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft, gepflegten Grünflächen und einer naturnahen Atmosphäre, die den Alltag entschleunigt. Gleichzeitig sind die Versorgungseinrichtungen des Stadtzentrums von Wiesmoor bequem erreichbar, sodass Sie weder auf kurze Wege zum Einkaufen, zu Schulen noch zu medizinischer Versorgung verzichten müssen.

Die Nähe zur ostfriesischen Küste rund um das Wiesmoorer Hochmoor lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und aktiver Freizeitgestaltung ein. Wer die frische Nordseeluft und die weite Landschaft Ostfrieslands schätzt, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.

Mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Aurich und Emden sowie der Nähe zur Küste vereint diese Lage alles, was ein beschauliches und gleichzeitig komfortables Leben in Niedersachsen ausmacht.

Objektbeschreibung Dieser gepflegte und großzügig geschnittene Winkel-Bungalow in Wiesmoor überzeugt durch sein attraktives Raumkonzept und eine durchdachte Aufteilung, durch die viele Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind. Das Haus kann entweder vollständig als großes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 207 qm genutzt werden oder alternativ als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, z.B. zur Vermietung. Zurzeit wird die angebotene Immobilie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Ein Rückbau zu einem großen Einfamilienhaus ohne Einliegerwohnung ist ohne großen baulichen Aufwand möglich. Der vordere, große Teil des Hauses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 qm und beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Terrasse und zwei Kellerräume. Der hintere, kleine Teil des Bungalows, mit Blick in den großzügigen Garten, kann als Einliegerwohnung genutzt werden, da diese über ihren eigenen Eingang verfügt. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 72 qm und ist aufgeteilt auf ein großes, kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad und einer großen zum Teil überdachten Terrasse. Im Übrigen verfügt das Haus auch noch über eine massive Garage mit einer Betontreppe zum großen Dachboden, der zurzeit als Abstellfläche dient. Bei weiterem Platzbedarf kann man auf Wunsch einen Antrag auf Ausbau des Dachbodens stellen. Die Innenräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und wurden zuletzt im Jahr 2001 modernisiert. Hochwertige Bodenbeläge aus PVC, Fliesen und Linoleum sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in allen Bereichen des Hauses. Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, deren Anlage im Jahr 2017 erneuert wurde und damit einen modernen und effizienten Betrieb gewährleistet. Ein Kamin rundet die gemütliche Atmosphäre des Hauses ab und schafft besonders in den Wintermonaten einen einladenden Rückzugsort. Das Außengelände des Hauses begeistert mit einem großzügigen Grundstück von 1.200 m², das viel Raum für Gartengestaltung, Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Zwei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung und Zugänglichkeit laden zu vielseitiger Nutzung im Freien ein und machen das Grundstück zu einem echten Highlight. Darüber hinaus gehören eine ca. 1 Hektar große Weide- und Forstfläche zum Anwesen, die zusätzliche Möglichkeiten für Natur, Tierhaltung und Freizeitgestaltung bietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer wird diese Immobilie diskret vermarktet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Ihrer Anfrage. Lage Wiesmoor liegt im Herzen Ostfrieslands und verbindet das ruhige Landleben mit einer soliden Infrastruktur für den Alltag. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer besonders begehrten Sackgassenendlage, die nahezu keinen Durchgangsverkehr kennt und damit ein Maximum an Ruhe und Sicherheit bietet – ideal für Familien mit Kindern sowie alle, die nach einem echten Rückzugsort suchen. Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft, gepflegten Grünflächen und einer naturnahen Atmosphäre, die den Alltag entschleunigt. Gleichzeitig sind die Versorgungseinrichtungen des Stadtzentrums von Wiesmoor bequem erreichbar, sodass Sie weder auf kurze Wege zum Einkaufen, zu Schulen noch zu medizinischer Versorgung verzichten müssen. Die Nähe zur ostfriesischen Küste rund um das Wiesmoorer Hochmoor lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und aktiver Freizeitgestaltung ein. Wer die frische Nordseeluft und die weite Landschaft Ostfrieslands schätzt, wird sich hier schnell zu Hause fühlen. Mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Aurich und Emden sowie der Nähe zur Küste vereint diese Lage alles, was ein beschauliches und gleichzeitig komfortables Leben in Niedersachsen ausmacht.