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Uriges Einfamilienhaus in Deichnähe im Küstenort Neßmersiel - Ostfriesische Nordseeküste
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26553
Kaufpreis
129.000 €
5
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1890
Baujahr
2.580 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Ortsteil Neßmersiel der Einheitsgemeinde Dornum sucht dieses Einfamilienhaus bzw. Baugrundstück einen Käufer. Durch Abriss dieser Bestandsimmobilie ist ein Neubau auf dem ca. 595 m² Grundstück planbar. Die gesamte Ausstattung der Immobilie entspricht nicht den heutigen Wohnstandards. So erfolgt die Beheizung durch Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen im Wohnhaus, Deckenhöhen unterhalb Standardhöhen der Landesbauordnung sind vorhanden sowie ungedämmte ehemalige Stallbereiche werden in Kombination mit den Wohnräumen genutzt. Die Lage dieser Liegenschaft befindet sich in Deichnähe zur Nordseeküste. Fußläufig erreichen Sie die Nordsee. Ein großzügiger und liebevoll gepflegter Garten, Garage und weiteres Nebengebäude sind vorhanden.
Die Immobilie wird als Abrissobjekt gehandelt, da die bereits benannten Deckenhöhen bei geplanten Umbaumaßnahmen keine amtlichen Genehmigungen erhalten werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Lage
Neßmersiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Dornum im Landkreis Aurich. Bis nach Dornum sind es ca. 5 Kilometer. Der Küstenort liegt unmittelbar hinter dem Deich und besteht hauptsächlich aus Ferienhäusern. Neßmersiel hat einen eigenen kleinen Hafen und Badestrand. Vom Hafen in Neßmersiel gibt es eine tideabhängige Schiffsverbindung zur Insel Baltrum und auch der Hafen in Norddeich mit Fährverbindungen nach Juist und Norderney ist in kurzer Entfernung zu erreichen.
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Abrissobjekt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Abrissobjekt
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
- Grundstücksfläche
- 595 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1890
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.900 €)
- 551 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.800 €)
- 490 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.700 €)
- 429 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 43 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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