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Im Dornröschenschlaf - diese Immobilie möchte wieder zum Leben erweckt werden.
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26605
Kaufpreis
149.900 €
3
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
1.800 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Klein, aber voller Potenzial - hier möchte eine Immobilie aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden!
Diese sanierungsbedürftige Immobilie steht auf einem traumhaftem Grundstück welches von drei Seiten von Feldern und Wiesen umgeben ist.
Diese ca. 83 m² große , sanierungsbedürftige Immobilie befindet sich auf einem ca. 997 m² großem Grundstück und bietet eine ganz besondere Kombination aus überschaubarer Wohnfläche , großzügigem Garten und einer naturnahen Lage.
Durch diese Lage entseht ein naturnahes Umfeld mit viel Privatsphäre und einem schönen Blick ins Grüne. Wer Ruhe, Natur und viel Platz rund um das eigene Zuhause zu schätzen weiß, wird sich hier schnell wohlfühlen.
Genießen Sie Ihre Tasse Kaffee in dieser wunderschönen Natur!
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wirtschaftsraum, ein WC und eine Dusche. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung und Modernisierung.
Das Dachgeschoss verfügt über einen Durchgangsraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie einen kleinen Abstellraum. Damit stehen den Räumen im Erdgeschoss zusätzliche Nutzungs- und Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung.
Zur Immobilie gehört außerdem ein kleiner Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Aufgrund vorhandener Feuchtigkeit sollte dieser Bereich im Rahmen einer Sanierung entsprechend berücksichtigt werden.
Kurzfristig kann die Immobilie übernommen werden. Die Küche verbleibt in der Immobilie.
Gern zeige ich Ihnen diese in toller Lage gelegene Immobilie.
Unter Mobil: 0160 - 93883090 bin ich für Sie jederzeit erreichbar.
Ausstattung
Heizungstherme von ca. 2006
Dreikammer Kläranlage von 2016
Elektrik von 2012
Fenster überwiegend von 2012
Hohlraumdämmung von 2012
Küche von ca. 2011
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Aurich-Wiesens. Die ländlich geprägte Umgebung bietet viel Ruhe, Natur und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen und dennoch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen schätzen.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort und sind somit bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in einer Entfernung von ca. 2 bis 4 km.
Die Stadt Aurich mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen ist ebenfalls gut erreichbar.
Die naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage macht Wiesens zu einem attraktiven Wohnort für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 149.900 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
- Grundstücksfläche
- 997 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.990 €)
- 641 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.980 €)
- 570 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.970 €)
- 498 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 57 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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