IMMOBERLIN.DE - Toplage! Exquisite Altbauwohnung mit großem Balkon am KaDeWe
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10789
Kaufpreis
1.036.000 €
3
Zimmer
107 m²
Wohnfläche
9.682 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese aus zwei Wohneinheiten entstandene Wohnung verzaubert mit großzügigen Zimmerdimensionen, einer intensiven Tageshelligkeit und exquisiten Ausstattungen in 2014 vollständig kernsaniertem Zustand. Die modernen Isolierglasfenster und -balkontüren in klassischem Stil sind die Garanten für eine sonnige und noble Atmosphäre. Sie tragen wie die Holzprofiltüren und das edle Fischgrätenparkett zum stilvollen Ambiente bei. Neben der Wohnungseingangstür gibt es eine Garderobe und ein Gäste-WC. Das angrenzende Bad ist u.a. mit aparten Steinfliesen, einer Wanne, separaten Duschkabine und anderen schönen Sanitärelementen ausgestattet. Zeitgemäß präsentiert sich auch die hochwertige Einbauküche, u.a. mit Geräten von Miele. Alle drei Zimmer erfreuen unter ca. 3,6 Meter hohen, mit Stuck abgefassten Decken, und führen zum Balkon – eine Architektur für das innige Wohlgefühl! Für die Wärmeversorgung ist eine effiziente Fernheizung zuständig. Dieser vorzüglichen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Perfekt ausgebaut und eingerichtet für einen hervorragenden Wohnraumkomfort animiert dieses Altbaurefugium zum Einzug. Das sehr gepflegte Gebäude, der Personenaufzug und angenehme Hofgarten für die Hausgemeinschaft steigern das Wohnvergnügen. Gekrönt wird dieses Immobilienangebot von der ausgezeichneten Infrastruktur und Erlebnislage.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.036.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 3
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 107 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (103.600 €)
- 4.429 € / Monat
- 20% Eigenkapital (207.200 €)
- 3.937 € / Monat
- 30% Eigenkapital (310.800 €)
- 3.445 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 1.997 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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