Von Privat: Sicherer als Immo-Fonds: Grundsolides Mehrfamilienhaus in ruhiger, grüner Innenstadtlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Kassel, Hessen · 34125

Zimmer

Bäder

1.234 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Alle 18 x 3ZKB Wohnungen sind vermietet. (16 x 70,5 +2x 53,2).Die 16 großen Whg haben einen Südbalkon. 17 Wohnungen sind renoviert, saniert und haben in den letzten Jahren neue Bäder, teilweise neu Elektro bekommen. Lediglich eine Wohnung muss noch modernisiert werden. Alle Wohnungen haben neue Fenster mit Falzlüfter und Glasfaseranschlüsse. Beide Eingangstüren sind mit Klingelanlagen ganz aktuell erneuert. Alle Balkone sind neu abgedichtet, teilweise gefliest, teilweise mit Kemperol beschichtet. Die Mieterstruktur ist hervorragend und durch langjährige Mieter mit seltenen Wechseln geprägt. Durch Fernwärme mit Mieter-Einzelverträgen, ist der Verwaltungsaufwand auch für Einsteiger gut zu schaffen. Der Dachboden bietet Ausbaupotential mit Herkulesblick. Eine Nachverdichtung im Garagenhof, könnte evtl. mit entsprechend kluger Planung möglich sein. Rundum eine interessante Option für Kapitalanleger oder selbständige Handwerker die in den Immobilienmarkt in Kassel einsteigen möchten. Verkauf wegen örtlicher Veränderung der Eigentümer. Kein "Muss-Verkauf", deshalb bitte von unlauteren Schnäppchen-Anfragen absehen. Verkauf nur in gute, solide Hände zu fairem Preis.

Lage Das Objekt befindet sich in der ruhigsten Ecke des Stadtteils Wesertor und ist eingebettet in ein grünes Umfeld. Was gerade bei zunehmender Hitzesommern das innerstädtische Wohnen erträglich macht. Fulda, Uni, Stadtzentrum und alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.