Meine neue Wohnung im lebenswerten Schöneberg
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14057
Kaufpreis
639.000 €
3
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
8.520 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einer liebevoll gepflegten Eigentumswohnung im Berliner Stadtteil Schöneberg sind, dann könnten Sie mit der folgenden 3-Zimmer-Wohnung genau richtig liegen. Ein Fahrstuhl bringt Sie in die richtige Wohnetage. Zwei Zimmer blicken in den grünen Innenhof. Von Balkon des Wohnzimmers schaut man zur Straße.
Ausstattung
Gibt es Sanierungsstau? Gibt es Planungen? Garage-Platz? Außenstellplatz, monatliches Hausgeld?
Grundrisse sind da, es fehlt die Baubeschreibung, es fehlt Grundbuchauszug, Kastasterauszug, Grundsteuer,
Lage
Mitten im pulsierenden Herzen Berlins gelegen, überzeugt diese Immobilie durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächste ÖPNV-Anschluss ist in nur 3 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar, von wo aus Sie den Hauptbahnhof in lediglich 7 Minuten erreichen. Der internationale Flughafen BER ist in rund 25 Minuten gut erreichbar und macht diese Lage auch für Vielreisende besonders attraktiv.
Der Berliner Stadtteil Schöneberg begeistert mit seinen weitläufigen Stadtparks, die von der Immobilie gut erreichbar sind. Ob ein entspannter Spaziergang oder eine Auszeit vom Alltag – die grünen Oasen des Viertels sind stets in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung zur Verfügung. Eine vielfältige Gastronomie mit Restaurants für jeden Geschmack sowie ein Fitnessstudio in der Nähe runden das umfangreiche Angebot ab und sorgen für ein komfortables und lebenswertes Wohnumfeld.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 639.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.03.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (63.900 €)
- 2.732 € / Monat
- 20% Eigenkapital (127.800 €)
- 2.428 € / Monat
- 30% Eigenkapital (191.700 €)
- 2.125 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 1.186 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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