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1-Raum Apartment am Volkpark Schöneberg

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10825

Kaufpreis

169.000 €

1

Zimmer

35 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

4.829 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in deer 2ten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Schöneberg. Auf ca. 35 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Berufspendler oder Kapitalanleger. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten Ortsteil Schöneberg und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen. Der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn-Station Rathaus Schöneberg: ca. 5 Gehminuten U- und S-Bahn-Station Innsbrucker Platz: ca. 3–5 Gehminuten Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Berliner Innenstadt und weitere wichtige Stadtteile sind schnell und bequem erreichbar. Sonstiges Küche mit Waschmaschine wird mitverkauft. Elektrikinstalation neu.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
2 von 4
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1956
Heizungsart
Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €)
722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €)
642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €)
562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 236 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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