Wohnen wie im eigenen Haus: 4-Zimmer-Maisonette mit eigenem Eingang, Terrasse und Tiefgarage

Maisonette zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.991 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese besondere 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Bietigheim-Bissingen verbindet die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses.

Die Immobilie wurde 1997 errichtet und befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre entsteht.

Die ca. 109,94 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die separate Küche, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse.

Im nächsten Geschoss stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Im darüberliegenden Geschoss befinden sich ein zusätzliches Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC.

Ein der Wohnung zugeordneter Spitzboden bietet weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten und ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Immobilie.

Der separate Eingang, die Aufteilung über mehrere Ebenen und die eigene Terrasse verleihen der Wohnung einen ausgeprägten Haus-im-Haus-Charakter.

Damit eignet sich das Objekt ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung • ca. 109,94 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Baujahr 1997 • Wohnen auf drei Ebenen • eigener, separater Eingang • großzügiger Wohn- und Essbereich • separate Küche • drei Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer • Fußbodenheizung • zwei Badezimmer • separates Gäste-WC • Terrasse • zusätzlicher Spitzboden als Abstell- und Nutzfläche • eigener Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz • kleine Wohnanlage • Haus-im-Haus-Charakter • monatliches Hausgeld: 178 €

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage von Bietigheim-Bissingen, im beliebten Stadtteil Bissingen. Die Jahnstraße zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Nachbarschaft und die hervorragende Infrastruktur aus.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants – sind bequem erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung.

Die historische Altstadt von Bietigheim mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Enz sowie das nahe gelegene Naherholungsgebiet bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen mit Regionalbahn- und S-Bahn-Anschluss gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. Über die nahegelegene Autobahn A81 sind auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie der Flughafen Stuttgart komfortabel erreichbar.

Bietigheim-Bissingen zählt zu den wirtschaftsstärksten und beliebtesten Wohnstandorten der Region Stuttgart. Die gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, ausgezeichneter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstiges Liebe Interessenten,

bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen: vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Sofern Sie diese Immobilie aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung erwerben, ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Morfis Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Gegenstand unserer Maklertätigkeit ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags oder die Vermittlung eines Kaufvertrags über die angebotene Immobilie gegen Zahlung einer Maklerprovision.
Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese besondere 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Bietigheim-Bissingen verbindet die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Die Immobilie wurde 1997 errichtet und befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre entsteht. Die ca. 109,94 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die separate Küche, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im nächsten Geschoss stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Im darüberliegenden Geschoss befinden sich ein zusätzliches Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC. Ein der Wohnung zugeordneter Spitzboden bietet weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten und ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Immobilie. Der separate Eingang, die Aufteilung über mehrere Ebenen und die eigene Terrasse verleihen der Wohnung einen ausgeprägten Haus-im-Haus-Charakter. Damit eignet sich das Objekt ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung • ca. 109,94 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Baujahr 1997 • Wohnen auf drei Ebenen • eigener, separater Eingang • großzügiger Wohn- und Essbereich • separate Küche • drei Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer • Fußbodenheizung • zwei Badezimmer • separates Gäste-WC • Terrasse • zusätzlicher Spitzboden als Abstell- und Nutzfläche • eigener Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz • kleine Wohnanlage • Haus-im-Haus-Charakter • monatliches Hausgeld: 178 € Lage Diese Immobilie befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage von Bietigheim-Bissingen, im beliebten Stadtteil Bissingen. Die Jahnstraße zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Nachbarschaft und die hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants – sind bequem erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Die historische Altstadt von Bietigheim mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Enz sowie das nahe gelegene Naherholungsgebiet bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen mit Regionalbahn- und S-Bahn-Anschluss gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. Über die nahegelegene Autobahn A81 sind auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie der Flughafen Stuttgart komfortabel erreichbar. Bietigheim-Bissingen zählt zu den wirtschaftsstärksten und beliebtesten Wohnstandorten der Region Stuttgart. Die gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, ausgezeichneter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Sonstiges Liebe Interessenten, bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen: vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Sofern Sie diese Immobilie aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung erwerben, ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Morfis Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Gegenstand unserer Maklertätigkeit ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags oder die Vermittlung eines Kaufvertrags über die angebotene Immobilie gegen Zahlung einer Maklerprovision. 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.900 €): 1.877 € / Monat
20% Eigenkapital (87.800 €): 1.668 € / Monat
30% Eigenkapital (131.700 €): 1.460 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 516 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen wie im eigenen Haus: 4-Zimmer-Maisonette mit eigenem Eingang, Terrasse und Tiefgarage

Beschreibung

Ausstattung