Modernes und geräumiges Einfamilienhaus in Sehnde-Rethmar sucht neue Eigentümer! - Sofort bezugsfrei
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31319
Kaufpreis
749.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
164 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
4.567 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Sehnde-Rethmar überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem modernen Wohnambiente. Auf rund 164 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, Paare mit Anspruch oder alle, die großzügiges Wohnen in gepflegtem Zustand suchen.
Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier lassen sich individuelle Wohnideen flexibel umsetzen. Eins der Schlafräume liegt im Erdgeschoss und die weiteren Schlafzimmer sind im oberen Geschoss verteilt. Zwei Badezimmer, je eines pro Etage, sorgen dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleineres Duschbad und im Obergeschoss wartet ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Wäscheabwurfschacht auf Sie! Der Kamin im Wohn- und Essbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden in den eigenen vier Wänden ein.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine praktische Grundlage für den direkten Einzug. Die Böden aus Fliesen und Parkett unterstreichen den gepflegten und wertigen Charakter der Immobilie. Insgesamt präsentiert sich das Haus in neuwertigem Zustand und ist damit ideal für Käufer, die ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Unser Haus wurde nach modernstem Standard gebaut und verfügt über 3-fach verglaste Fenster. Überall im Haus wurde eine Fußbodenheizung verbaut, Smart Home ist verfügbar und eine PV-Anlage mit 12 kWp + 10 kWh-Speicher sind inkludiert. Zudem handelt es sich bei unserem Haus um ein KfW-Effizienzhaus 55!
Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein attraktives Einfamilienhaus in gefragter Lage von Sehnde zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance auf ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität überzeugend vereint.
Ausstattung
- PV-Anlage mit Speicher
- Garage + Stellplatz
- KfW 55
- Fußbodenheizung
- Smart Home
- Wäscheabwurfschacht
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 164 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.900 €)
- 3.202 € / Monat
- 20% Eigenkapital (149.800 €)
- 2.846 € / Monat
- 30% Eigenkapital (224.700 €)
- 2.490 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.002 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
749.000 €