Stilvolles Leben über der Stadt mit Rooftop-Terrasse & zwei Sonnenbalkonen

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10179

Kaufpreis

1.340.000 €

Zimmer

Bäder

13.415 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

100 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein außergewöhnliches Penthouse, das urbanen Lifestyle, architektonische Klarheit und private Rückzugsorte in luftiger Höhe vereint.

Über den Dächern von Berlin-Mitte genießen Sie auf Ihrer großzügigen Rooftop-Terrasse einen spektakulären 360°-Blick – von den historischen Wahrzeichen bis zur Spree. Bezugsfrei, neuwertig und mit luxuriöser Ausstattung ist diese Wohnung ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Eigennutzer.

In einem modernen, architektonisch klar gestalteten Neubauensemble nahe der Spree erwartet Sie dieses exklusive Penthouse in der obersten Etage. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Sichtachsen und eine außergewöhnliche Verbindung von Innen- und Außenraum. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterfronten öffnen sich zu einem großzügigen Balkon (16 qm) mit Westausrichtung sowie einer östlich ausgerichteten Terrasse (13,5 qm) – ideal für Sonnenaufgänge am Morgen und atmosphärische Abende mit Blick über die Stadt. Der private Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, en-suite-Tageslichtbad und maßgefertigten Einbauten bietet höchsten Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer und wird durch ein separates Duschbad ergänzt. Ein besonderes Highlight ist die über eine elegante Innentreppe erreichbare Dachterrasse mit ca. 44 m² Fläche. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, spektakuläre Panoramablicke und ausreichend Platz für Lounge-, Dining- und Gartenbereiche. Die klare Zonierung von Wohn- und Schlafbereich schafft ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre – mitten in der Stadt. Das Raumkonzept entfaltet seine besondere Qualität insbesondere für Paare, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnliche Außenflächen im Herzen der Stadt legen.

Ausstattung Wohnkomfort:

-Edles Eichenparkett & Fußbodenheizung in allen Räumen -Deckenhöhe ca. 2,95 m -Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien

Küche:

-Maßgefertigte Designer-Einbauküche von Rotpunkt -Hochwertige Gaggenau-Geräte -Glasrückwand & exklusive Materialauswahl

Bäder:

-Großzügiges Tageslichtbad en suite mit Wanne -Separates Duschbad -Maßgefertigte Einbauten für Waschmaschine & Trockner

Außenflächen:

-Durchlaufender Balkon (West) und Terrasse mit 13,5 qm mit Ostausrichtung -Private Rooftop-Terrasse ca. 44 m² mit neuem Millboard-Belag -360°-Panoramablick über Berlin

Weitere Highlights:

-Einbauschränke & zwei Abstellräume -Aufzug bis in die Etage -Kellerabteil & Fahrradraum Tiefgaragenstellplatz mit privater Wall Box- Nutzungsmöglichkeit -Energieeffizienzklasse B

elektrische- neue- Jalousien mit Smart home- Funktion

Bezugsfrei – sofort verfügbar.

Lage Berlin-Mitte steht wie kaum ein anderer Standort für internationales Flair, kulturelle Dichte und urbane Lebensqualität. Zwischen Spree, Nikolaiviertel, Alexanderplatz und Museumsinsel gelegen, verbindet diese Lage historische Substanz mit moderner Architektur und kreativer Dynamik. Die unmittelbare Nähe zum Ostbahnhof garantiert eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Cafés, Galerien, Restaurants und Uferpromenaden sind fußläufig erreichbar. Ein Standort, der gleichermaßen Rückzugsort und urbaner Lebensmittelpunkt ist.

Sonstiges Ein abschließbarer Fahrradabstellraum befindet sich im Keller.

In die Tiefgarage gelangt man über den Aufzug.

Direkt vor der Haustür befinden sich zwei E-Ladestationen.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Ein außergewöhnliches Penthouse, das urbanen Lifestyle, architektonische Klarheit und private Rückzugsorte in luftiger Höhe vereint. Über den Dächern von Berlin-Mitte genießen Sie auf Ihrer großzügigen Rooftop-Terrasse einen spektakulären 360°-Blick – von den historischen Wahrzeichen bis zur Spree. Bezugsfrei, neuwertig und mit luxuriöser Ausstattung ist diese Wohnung ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Eigennutzer. In einem modernen, architektonisch klar gestalteten Neubauensemble nahe der Spree erwartet Sie dieses exklusive Penthouse in der obersten Etage. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Sichtachsen und eine außergewöhnliche Verbindung von Innen- und Außenraum. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterfronten öffnen sich zu einem großzügigen Balkon (16 qm) mit Westausrichtung sowie einer östlich ausgerichteten Terrasse (13,5 qm) – ideal für Sonnenaufgänge am Morgen und atmosphärische Abende mit Blick über die Stadt. Der private Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, en-suite-Tageslichtbad und maßgefertigten Einbauten bietet höchsten Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer und wird durch ein separates Duschbad ergänzt. Ein besonderes Highlight ist die über eine elegante Innentreppe erreichbare Dachterrasse mit ca. 44 m² Fläche. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, spektakuläre Panoramablicke und ausreichend Platz für Lounge-, Dining- und Gartenbereiche. Die klare Zonierung von Wohn- und Schlafbereich schafft ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre – mitten in der Stadt. Das Raumkonzept entfaltet seine besondere Qualität insbesondere für Paare, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnliche Außenflächen im Herzen der Stadt legen. Ausstattung Wohnkomfort: -Edles Eichenparkett & Fußbodenheizung in allen Räumen -Deckenhöhe ca. 2,95 m -Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien Küche: -Maßgefertigte Designer-Einbauküche von Rotpunkt -Hochwertige Gaggenau-Geräte -Glasrückwand & exklusive Materialauswahl Bäder: -Großzügiges Tageslichtbad en suite mit Wanne -Separates Duschbad -Maßgefertigte Einbauten für Waschmaschine & Trockner Außenflächen: -Durchlaufender Balkon (West) und Terrasse mit 13,5 qm mit Ostausrichtung -Private Rooftop-Terrasse ca. 44 m² mit neuem Millboard-Belag -360°-Panoramablick über Berlin Weitere Highlights: -Einbauschränke & zwei Abstellräume -Aufzug bis in die Etage -Kellerabteil & Fahrradraum Tiefgaragenstellplatz mit privater Wall Box- Nutzungsmöglichkeit -Energieeffizienzklasse B - elektrische- neue- Jalousien mit Smart home- Funktion Bezugsfrei – sofort verfügbar. Lage Berlin-Mitte steht wie kaum ein anderer Standort für internationales Flair, kulturelle Dichte und urbane Lebensqualität. Zwischen Spree, Nikolaiviertel, Alexanderplatz und Museumsinsel gelegen, verbindet diese Lage historische Substanz mit moderner Architektur und kreativer Dynamik. Die unmittelbare Nähe zum Ostbahnhof garantiert eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Cafés, Galerien, Restaurants und Uferpromenaden sind fußläufig erreichbar. Ein Standort, der gleichermaßen Rückzugsort und urbaner Lebensmittelpunkt ist. Sonstiges Ein abschließbarer Fahrradabstellraum befindet sich im Keller. In die Tiefgarage gelangt man über den Aufzug. Direkt vor der Haustür befinden sich zwei E-Ladestationen. Die Wohnung ist bezugsfrei. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
22 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.340.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 6 von 6
Stellplätze: 22
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 13.415 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (134.000 €): 5.729 € / Monat
20% Eigenkapital (268.000 €): 5.092 € / Monat
30% Eigenkapital (402.000 €): 4.456 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 30,6 % EK-Rendite p.a. · 65.180 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolles Leben über der Stadt mit Rooftop-Terrasse & zwei Sonnenbalkonen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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