Richtig viel Platz: Durchdachter Grundriss mit 4,5 Zimmern und Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82205

Kaufpreis

995.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

8.223 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU NAH AN MÜNCHEN

Auf einem ca. 5.200 m² großen Grundstück im Südosten der Gemeinde Gilching entsteht der Neubau einer Wohnanlage in zertifizierter Holzhybridbauweise, bestehend aus 2 Gebäuden mit insgesamt 56 Wohnungen, sowie einer Tiefgarage mit 95 Stellplätzen. Die Wohnungen haben zwischen 32 bis 120 m² Wohnfläche und liegen mitten im Grünen, unweit von Seen und Bergen, nah an München.

Im Fokus des Bauvorhabens steht eine nachhaltige Bauweise, wobei die geplante Holzhybridbauweise nicht nur für eine gute Ökobilanz, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Dachflächen jedes Hauses erhalten zusätzlich eine Photovoltaikanlage.

Im Erdgeschoss verfügt jede Wohnung über einen direkt zugeordneten Gartenanteil, sowie eine Terrasse. In den Obergeschossen erhalten sie jeweils mindestens einen Balkon.

Ausstattung

Moderne, ansprechende Architektur
Helle 1- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen
Teilweise mit eigenem Hobbyraum
Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
Fantastische Dachterrassen und Balkone
Gärten zu jeder Wohnung im EG
Liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten
Deckenhöhe 2,65 m
Armaturen von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche oder hochwertige Badewanne
Handtuchheizkörper
Energiesparende Fußbodenheizung
Alle Wohnräume mit elektrischen Rollläden
Kellerabteil
Lift vom UG bis DG
Ökologische Bauweise
Baubegleitende Qualitätsprüfung durch unabhängiges Institut

Lage Wohlfühlen in Gilching

Unweit von München – etwa 20 Km in Richtung Berge – liegt die Gemeinde Gilching. Mit knapp 19.000 Einwohnern gehört sie zum Landkreis Starnberg. Perfekt angebunden an München, dazu schön gelegen in der Nähe von fünf idyllischen Seen, zeigt sich Gilching als perfekter Standort mit idealer Infrastruktur.

Angrenzend an einen Erholungs- und Schutzwald, liegt das Grundstück, das wir für unser Wohnbauprojekt gefunden haben. Hier entstehen nachhaltige, klimafreundlich und enegergieffizient gebaute Wohnungen und Stadthäuser.

Kindergärten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter, teilweise fußläufiger Nähe, was die Wohnlage ideal für Familien mit Kindern macht.

Die S-Bahn-Station Neugilching ist in einer Entfernung von ca. 1.200 m in ca. 15 Min. zu Fuß zu erreichen, also perfekt angebunden, um einfach mal schnell nach München oder Landsberg am Lech zu fahren.

Sonstiges Zu der Wohnung gehören zwei Einzelplätze (davon einer in XL) in der Tiefgarage für zusätzlich insgesamt 70.000 €

Objektbeschreibung KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU NAH AN MÜNCHEN Auf einem ca. 5.200 m² großen Grundstück im Südosten der Gemeinde Gilching entsteht der Neubau einer Wohnanlage in zertifizierter Holzhybridbauweise, bestehend aus 2 Gebäuden mit insgesamt 56 Wohnungen, sowie einer Tiefgarage mit 95 Stellplätzen. Die Wohnungen haben zwischen 32 bis 120 m² Wohnfläche und liegen mitten im Grünen, unweit von Seen und Bergen, nah an München. Im Fokus des Bauvorhabens steht eine nachhaltige Bauweise, wobei die geplante Holzhybridbauweise nicht nur für eine gute Ökobilanz, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Dachflächen jedes Hauses erhalten zusätzlich eine Photovoltaikanlage. Im Erdgeschoss verfügt jede Wohnung über einen direkt zugeordneten Gartenanteil, sowie eine Terrasse. In den Obergeschossen erhalten sie jeweils mindestens einen Balkon. Ausstattung - Moderne, ansprechende Architektur - Helle 1- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen - Teilweise mit eigenem Hobbyraum - Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen - Fantastische Dachterrassen und Balkone - Gärten zu jeder Wohnung im EG - Liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten - Deckenhöhe 2,65 m - Armaturen von Markenherstellern - Bodengleiche Dusche oder hochwertige Badewanne - Handtuchheizkörper - Energiesparende Fußbodenheizung - Alle Wohnräume mit elektrischen Rollläden - Kellerabteil - Lift vom UG bis DG - Ökologische Bauweise - Baubegleitende Qualitätsprüfung durch unabhängiges Institut Lage Wohlfühlen in Gilching Unweit von München – etwa 20 Km in Richtung Berge – liegt die Gemeinde Gilching. Mit knapp 19.000 Einwohnern gehört sie zum Landkreis Starnberg. Perfekt angebunden an München, dazu schön gelegen in der Nähe von fünf idyllischen Seen, zeigt sich Gilching als perfekter Standort mit idealer Infrastruktur. Angrenzend an einen Erholungs- und Schutzwald, liegt das Grundstück, das wir für unser Wohnbauprojekt gefunden haben. Hier entstehen nachhaltige, klimafreundlich und enegergieffizient gebaute Wohnungen und Stadthäuser. Kindergärten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter, teilweise fußläufiger Nähe, was die Wohnlage ideal für Familien mit Kindern macht. Die S-Bahn-Station Neugilching ist in einer Entfernung von ca. 1.200 m in ca. 15 Min. zu Fuß zu erreichen, also perfekt angebunden, um einfach mal schnell nach München oder Landsberg am Lech zu fahren. Sonstiges Zu der Wohnung gehören zwei Einzelplätze (davon einer in XL) in der Tiefgarage für zusätzlich insgesamt 70.000 €