Neubau-Traumhaus in Traunreut-Stocket Schlüsselfertig

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83301

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.161 €

pro m²

Beschreibung

Ihr neues Zuhause im Detail Wohnfläche: ca. 155 m² Grundstücksfläche: 642 m² Preis des Hauses: ca. 490.000 EUR Grundstück zur Pacht: 642 € monatlich Zimmeraufteilung: 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Wohnzimmer, 1 Gästezimmer und 2 Badezimmer.

Hier erwartet Sie ein großzügiges Zuhause, das Ihrer Familie viel Platz und Wohnkomfort bietet. Alle Ausstattungsdetails, angefangen bei den Wand- und Bodenbelägen bis hin zu den Innentüren, sind bereits hochwertig geplant und im Preis inbegriffen. Lehnen Sie sich entspannt zurück – Ihr neues Zuhause ist bezugsfertig und wartet nur noch auf Sie.

Ausstattung *Wohnfläche: ca. 155 m² *Grundstücksfläche: 642 m² *Zimmeraufteilung: 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, zusätzliches Gäste-WC) *Schlüsselfertiger Bau: Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren sind bereits im Fixpreis enthalten. *Energieversorgung: Alle Grundstücke sind voll erschlossen und mit Fernwärme ausgestattet. *Einzelgarage *Sonderausstattungen: Anbauteile, Carport, Doppelgarage und Keller können als Extras hinzubuchbar sein.

Lage Das aufstrebende Wohnbaugebiet "Stocket" ist eines der größten Bauvorhaben der Stadt Traunreut, das darauf abzielt, einen attraktiven, gemischten Wohnraum zu schaffen. Mit einer Fläche von 83.000 Quadratmetern und knapp 100 Bauparzellen bietet dieses Projekt eine einzigartige Chance für Bauherren, nachhaltiges und modernes Wohnen zu realisieren.

Sonstiges Gerne besprechen wir Ihr Bauvorhaben und das angebotene Objekt in einem persönlichen Beratungsgespräch. Die dargestellten Abbildungen und Grundrisse sind unverbindliche Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Kaufpreises sind.

Weitere Informationen zum Grundstück werden ausschließlich im persönlichen Gespräch bekanntgegeben. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen berücksichtigt werden können.

Carport, Garage, Keller und weitere Anbauteile sind optional und als Sonderausstattung erhältlich. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft. Flächenangaben gemäß DIN 277.

Objektbeschreibung Das Hauskonzept ist bereits vollständig projektiert und ermöglicht einen sofortigen Baubeginn. Geplant ist das Objekt auf einem Pachtgrundstück, wodurch Ihnen sowohl finanzielle Vorteile als auch maximale Flexibilität geboten werden. Ihr neues Zuhause im Detail Wohnfläche: ca. 155 m² Grundstücksfläche: 642 m² Preis des Hauses: ca. 490.000 EUR Grundstück zur Pacht: 642 € monatlich Zimmeraufteilung: 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Wohnzimmer, 1 Gästezimmer und 2 Badezimmer. Hier erwartet Sie ein großzügiges Zuhause, das Ihrer Familie viel Platz und Wohnkomfort bietet. Alle Ausstattungsdetails, angefangen bei den Wand- und Bodenbelägen bis hin zu den Innentüren, sind bereits hochwertig geplant und im Preis inbegriffen. Lehnen Sie sich entspannt zurück – Ihr neues Zuhause ist bezugsfertig und wartet nur noch auf Sie. Ausstattung *Wohnfläche: ca. 155 m² *Grundstücksfläche: 642 m² *Zimmeraufteilung: 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, zusätzliches Gäste-WC) *Schlüsselfertiger Bau: Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren sind bereits im Fixpreis enthalten. *Energieversorgung: Alle Grundstücke sind voll erschlossen und mit Fernwärme ausgestattet. *Einzelgarage *Sonderausstattungen: Anbauteile, Carport, Doppelgarage und Keller können als Extras hinzubuchbar sein. Lage Das aufstrebende Wohnbaugebiet "Stocket" ist eines der größten Bauvorhaben der Stadt Traunreut, das darauf abzielt, einen attraktiven, gemischten Wohnraum zu schaffen. Mit einer Fläche von 83.000 Quadratmetern und knapp 100 Bauparzellen bietet dieses Projekt eine einzigartige Chance für Bauherren, nachhaltiges und modernes Wohnen zu realisieren. Sonstiges Gerne besprechen wir Ihr Bauvorhaben und das angebotene Objekt in einem persönlichen Beratungsgespräch. Die dargestellten Abbildungen und Grundrisse sind unverbindliche Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Kaufpreises sind. Weitere Informationen zum Grundstück werden ausschließlich im persönlichen Gespräch bekanntgegeben. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen berücksichtigt werden können. Carport, Garage, Keller und weitere Anbauteile sind optional und als Sonderausstattung erhältlich. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft. Flächenangaben gemäß DIN 277.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 155 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.000 €): 2.095 € / Monat
20% Eigenkapital (98.000 €): 1.862 € / Monat
30% Eigenkapital (147.000 €): 1.629 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 270 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau-Traumhaus in Traunreut-Stocket Schlüsselfertig

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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