IMMOBERLIN.DE - Top-Lage! Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Zehlendorf
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14167
Kaufpreis
135.000 €
1
Zimmer
1
Bad
30 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
4.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 30 m² eine ideale Wohnlösung für Singles oder Studierende. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich, ausgestattet mit großen Fenstern, führt direkt auf eine einladende Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die einen herrlichen Blick über die grüne Umgebung bietet. Die funktionale Pantryküche ist optimal in den Eingangsbereich integriert und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter ein Kochfeld, eine Waschmaschine und einen Kühlschrank. Das moderne Duschbad besticht durch zeitlose Fliesen und ist mit einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine abschließbare Garage separat für 25.000 € zu erwerben, was besonders für Autofahrer einen großen Vorteil darstellt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die Berliner Innenstadt in kurzer Zeit zu erreichen. Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine hervorragende Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu wohnen, mit allen Annehmlichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 30 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.500 €)
- 577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.000 €)
- 513 € / Monat
- 30% Eigenkapital (40.500 €)
- 449 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 178 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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