Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in naturnaher Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82275

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.684 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier entsteht ein offener Treffpunkt für das tägliche Familienleben – sei es beim gemeinsamen Essen, entspannten Abenden oder beim Zusammensein mit Freunden. Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und die frische Luft zu genießen.

Die separate Küche bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag und ausreichend Platz, um gemeinsam zu kochen und Zeit miteinander zu verbringen. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich den individuellen Bedürfnissen ihrer Bewohner an.

Das moderne Badezimmer sowie der gut durchdachte Grundriss sorgen für hohen Wohnkomfort und eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Klare Raumstrukturen schaffen sowohl Platz für das gemeinsame Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.

Die naturnahe Umgebung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Die nahe gelegene Amper mit ihren Spazier- und Radwegen lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein und bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Familien von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Ob für Familien mit Kindern, Paare oder alle, die ein ruhiges und komfortables Zuhause in naturnaher Lage suchen – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung -Großzügiger Wohn- und Essbereich -Balkon mit Platz zum Entspannen -Drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer -Separate Küche -Modernes Badezimmer -Helle und freundliche Wohnräume -Durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten -Ideal für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Lage Emmering im Landkreis Fürstenfeldbruck zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Münchner Westen und überzeugt durch die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Besonders Familien mit Kindern finden hier ein ideales Umfeld mit kurzen Wegen, einem vielfältigen Bildungsangebot und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Mehrere Kindergärten sowie die Grundschule im Ort bieten beste Voraussetzungen für den Familienalltag. Weiterführende Schulen in Fürstenfeldbruck sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für ein umfassendes Bildungsangebot bis zum Schulabschluss.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Amper, die mit ihren idyllischen Uferwegen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber profitieren von den vielfältigen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Darüber hinaus bieten zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Grünflächen ideale Bedingungen für Kinder und Jugendliche. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und tragen zu einem komfortablen Alltag bei.

Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Fürstenfeldbruck sowie den umliegenden S-Bahn-Stationen sind auch München und das Umland schnell erreichbar. So verbindet Emmering die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnorts mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität.

Ob für junge Familien, Paare oder Berufspendler – Emmering bietet ein attraktives Wohnumfeld, das Natur, Erholung und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Diana Köppl Selbstständige Immobilienberaterin Emharistraße 3c 82275 Emmering E-Mail: diana.koeppl@db.com Telefon: 0163 1350175

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden und Deutsche Bankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Helle Räume, ein funktionaler Grundriss und der Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier entsteht ein offener Treffpunkt für das tägliche Familienleben – sei es beim gemeinsamen Essen, entspannten Abenden oder beim Zusammensein mit Freunden. Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und die frische Luft zu genießen. Die separate Küche bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag und ausreichend Platz, um gemeinsam zu kochen und Zeit miteinander zu verbringen. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich den individuellen Bedürfnissen ihrer Bewohner an. Das moderne Badezimmer sowie der gut durchdachte Grundriss sorgen für hohen Wohnkomfort und eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Klare Raumstrukturen schaffen sowohl Platz für das gemeinsame Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Die naturnahe Umgebung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Die nahe gelegene Amper mit ihren Spazier- und Radwegen lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein und bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Familien von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Ob für Familien mit Kindern, Paare oder alle, die ein ruhiges und komfortables Zuhause in naturnaher Lage suchen – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ausstattung -Großzügiger Wohn- und Essbereich -Balkon mit Platz zum Entspannen -Drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer -Separate Küche -Modernes Badezimmer -Helle und freundliche Wohnräume -Durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten -Ideal für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Lage Emmering im Landkreis Fürstenfeldbruck zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Münchner Westen und überzeugt durch die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Besonders Familien mit Kindern finden hier ein ideales Umfeld mit kurzen Wegen, einem vielfältigen Bildungsangebot und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten sowie die Grundschule im Ort bieten beste Voraussetzungen für den Familienalltag. Weiterführende Schulen in Fürstenfeldbruck sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für ein umfassendes Bildungsangebot bis zum Schulabschluss. Ein besonderes Highlight ist die **Nähe zur Amper**, die mit ihren idyllischen Uferwegen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber profitieren von den vielfältigen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Darüber hinaus bieten zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Grünflächen ideale Bedingungen für Kinder und Jugendliche. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und tragen zu einem komfortablen Alltag bei. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Fürstenfeldbruck sowie den umliegenden S-Bahn-Stationen sind auch München und das Umland schnell erreichbar. So verbindet Emmering die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnorts mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität. **Ob für junge Familien, Paare oder Berufspendler – Emmering bietet ein attraktives Wohnumfeld, das Natur, Erholung und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet.** Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Diana Köppl Selbstständige Immobilienberaterin Emharistraße 3c 82275 Emmering E-Mail: diana.koeppl@db.com Telefon: 0163 1350175 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden und Deutsche Bankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung.