Gut geschnittene, gepflegte 3-Zimmerwohnnung mit Stellplatz in der Pforzheimer Innenstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75173

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

89 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.753 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne, sehr geschmackvolle Wohnung befindet sich im Herzen der Goldstadt Pforzheim, das Gebäude wurde in 2010 komplett saniert.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Parkettboden und Fliesen sowie einer hochwertigen Einbauküche und einer Abstellkammer in der Wohnung.

Das großzügige moderne Tageslichtbad mit Dusche und Wanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Ein Stellplatz ist vorhanden. Ein Personenaufzug befindet sich im Haus, sodass Sie bequem in die Wohnung gelangen können.

In unmittelbarer Umgebung sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Speisegaststätten.

Die Fachhochschule ist mit dem Bus ca. 10 min. entfernt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieteinnahmen betragen 700,00 EUR im Monat

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser tollen Wohnung.

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten in der Pforzheimer Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich verschiedene Geschäfte und Restaurants , die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch der nahegelegene Stadtpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein.

Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten von Baden-Württemberg und bekannt für ihre Schmuck- und Uhrenindustrie. Die Innenstadt von Pforzheim ist geprägt von historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit verschiedenen Museen und Veranstaltungen für jeden Geschmack.

Die Region um Pforzheim zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die von Wäldern, Flüssen und Hügeln geprägt ist. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten und können zahlreiche Wander- und Radwege entdecken. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit verschiedenen Schlössern, Burgen und idyllischen Dörfern, die einen Besuch wert sind.

Sonstiges Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags erhält die Thomas Bohner Immobilien GmbH eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) von Käufer- und Verkäuferseite aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Kontaktformular im Internet an uns (bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an). Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé und auf weiteren Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe

Objektbeschreibung Diese schöne, sehr geschmackvolle Wohnung befindet sich im Herzen der Goldstadt Pforzheim, das Gebäude wurde in 2010 komplett saniert. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Parkettboden und Fliesen sowie einer hochwertigen Einbauküche und einer Abstellkammer in der Wohnung. Das großzügige moderne Tageslichtbad mit Dusche und Wanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Stellplatz ist vorhanden. Ein Personenaufzug befindet sich im Haus, sodass Sie bequem in die Wohnung gelangen können. In unmittelbarer Umgebung sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Speisegaststätten. Die Fachhochschule ist mit dem Bus ca. 10 min. entfernt. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieteinnahmen betragen 700,00 EUR im Monat Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser tollen Wohnung. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten in der Pforzheimer Innenstadt. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich verschiedene Geschäfte und Restaurants , die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch der nahegelegene Stadtpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein. Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten von Baden-Württemberg und bekannt für ihre Schmuck- und Uhrenindustrie. Die Innenstadt von Pforzheim ist geprägt von historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit verschiedenen Museen und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Die Region um Pforzheim zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die von Wäldern, Flüssen und Hügeln geprägt ist. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten und können zahlreiche Wander- und Radwege entdecken. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit verschiedenen Schlössern, Burgen und idyllischen Dörfern, die einen Besuch wert sind. Sonstiges Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags erhält die Thomas Bohner Immobilien GmbH eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) von Käufer- und Verkäuferseite aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Kontaktformular im Internet an uns (bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an). Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé und auf weiteren Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden! Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €): 815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 147 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gut geschnittene, gepflegte 3-Zimmerwohnnung mit Stellplatz in der Pforzheimer Innenstadt

Beschreibung