Exklusive Maisonettewohnung mit traumhafter Aussicht – 390.000 € VB

Maisonette zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 45529

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.120 €

pro m²

Beschreibung

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon mit einem schönen Ausblick – der ideale Ort, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit, während die moderne Heizungsanlage ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein abschließbarer Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Diese attraktive Immobilie vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine hervorragende Zukunftsperspektive – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Ausstattung

Großzügige Wohnfläche: ca. 125 m² verteilt auf 6 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
Vier Schlafzimmer: flexible Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer -Zwei moderne Badezimmer: hell gefliest, ausgestattet mit Dusche und Badewanne
Zusätzliches Gäste-WC für hohen Komfort im Alltag
Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und angrenzendem Essbereich
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und viel Raum für gemütliche Stunden
Balkon mit Panoramablick: atemberaubende Sicht über die grüne Umgebung – perfekt zum Entspannen
Gartennutzung: gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich
Kellerraum: zusätzlicher Stauraum
Tiefgaragenstellplatz: sicherer und komfortabler Parkplatz inklusive -Neue Heizungsanlage (2024): energieeffizient und zukunftssicher
Maisonette-Bauweise: großzügiges Wohngefühl mit besonderem Charme
Sehr gepflegter Gesamtzustand

Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer idyllischen und grünen Wohngegend von Hattingen, das Ihnen einen herrlichen Weitblick bietet. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie urbanen Komfort mit ländlicher Idylle kombinieren können. Die charmante historische Altstadt, berühmt für ihre malerischen Fachwerkhäuser und einladenden Cafés, ist nur etwa 20 Minuten zu Fuß entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen und gemütlichen Stunden ein.

Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Hauptstraßen gelangen Sie mühelos in die Städte Bochum, Essen und Wuppertal. Diese Lage vereint somit naturnahes Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.

Erleben Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnstandorts und genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: k.doering@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese exquisite Maisonettewohnung, die durch ihre großzügigen Räume, hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage besticht. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei eleganten Bädern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon mit einem schönen Ausblick – der ideale Ort, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit, während die moderne Heizungsanlage ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein abschließbarer Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Diese attraktive Immobilie vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine hervorragende Zukunftsperspektive – ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausstattung - Großzügige Wohnfläche: ca. 125 m² verteilt auf 6 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf - Vier Schlafzimmer: flexible Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer -Zwei moderne Badezimmer: hell gefliest, ausgestattet mit Dusche und Badewanne - Zusätzliches Gäste-WC für hohen Komfort im Alltag - Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und angrenzendem Essbereich - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und viel Raum für gemütliche Stunden - Balkon mit Panoramablick: atemberaubende Sicht über die grüne Umgebung – perfekt zum Entspannen - Gartennutzung: gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich - Kellerraum: zusätzlicher Stauraum - Tiefgaragenstellplatz: sicherer und komfortabler Parkplatz inklusive -Neue Heizungsanlage (2024): energieeffizient und zukunftssicher - Maisonette-Bauweise: großzügiges Wohngefühl mit besonderem Charme - Sehr gepflegter Gesamtzustand Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer idyllischen und grünen Wohngegend von Hattingen, das Ihnen einen herrlichen Weitblick bietet. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie urbanen Komfort mit ländlicher Idylle kombinieren können. Die charmante historische Altstadt, berühmt für ihre malerischen Fachwerkhäuser und einladenden Cafés, ist nur etwa 20 Minuten zu Fuß entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen und gemütlichen Stunden ein. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Hauptstraßen gelangen Sie mühelos in die Städte Bochum, Essen und Wuppertal. Diese Lage vereint somit naturnahes Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Erleben Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnstandorts und genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: k.doering@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH