WEITBLICK: Ein Stück Himmel über Kornwestheim!

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70806

Kaufpreis

330.000 €

4.5

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.204 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, der als verbindendes Element alle Räume der Wohnung erschließt. Zur rechten Seite befindet sich zunächst der private Schlaf- und Rückzugsbereich.

Direkt auf der rechten Seite liegt ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Alltagsgegenstände bietet und so für Ordnung im Wohnalltag sorgt.

Unmittelbar daneben befindet sich das erste Kinderzimmer. Der Raum ist angenehm geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dadurch entsteht ein heller und freundlicher Bereich, der sich ideal als Kinder-, Jugend- oder auch Arbeitszimmer nutzen lässt und gleichzeitig einen eigenen Außenbereich bietet.

Angrenzend daran befindet sich das zweite Kinderzimmer. Auch dieser Raum überzeugt durch eine gute Größe und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Direkt gegenüber vom Kinderzimmer befindet sich das Hauptbad der Wohnung. Dieses ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Ausstattung, wodurch es im Alltag bequem und zentral erreichbar ist.

Am Ende dieses Bereichs befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer. Durch seine Lage im hinteren Teil der Wohnung entsteht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, die ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet.

Zurück im zentralen Flur erreicht man zunächst das separat gelegene Gäste-WC. Dieses sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Besuch und verfügt darüber hinaus über eine zusätzliche Dusche.

Im weiteren Verlauf öffnet sich die Küche, die mit einer funktionalen Aufteilung überzeugt und ausreichend Platz für Arbeitsflächen sowie Stauraum bietet. Die Nähe zum Essbereich ermöglicht kurze Wege und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und gemeinschaftlichem Essen.

Direkt anschließend geht der Essbereich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich über. Hier entsteht ein offenes und einladendes Raumgefühl, das viel Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sofalandschaft bietet.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Loggia, die einen zusätzlichen Außenbereich bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie einen Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken ermöglichen.

Lage Die Stadt Kornwestheim liegt 10 km von Stuttgart entfernt. Die zentrale Lage vereinfacht das Leben, ob mit PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ob Nah- oder Fernverkehr, Sie kommen problemlos an Ihr Ziel. Zur Autobahn benötigen Sie wenige Fahrminuten mit Ihrem Auto. In der Nähe des Stadtzentrums, gibt es einen Kindergarten, den man innerhalb eines kleinen Fußwegs erreichen kann, sowie mehrere Einkaufmöglichkeiten die in wenigen Fußminuten erreichbar sind.

Objektbeschreibung Diese großzügige Etagenwohnung in Kornwestheim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung bietet mit ihren 4,5 Zimmern viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die komfortables Wohnen mit klar strukturierten Wohnbereichen schätzen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, der als verbindendes Element alle Räume der Wohnung erschließt. Zur rechten Seite befindet sich zunächst der private Schlaf- und Rückzugsbereich. Direkt auf der rechten Seite liegt ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Alltagsgegenstände bietet und so für Ordnung im Wohnalltag sorgt. Unmittelbar daneben befindet sich das erste Kinderzimmer. Der Raum ist angenehm geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dadurch entsteht ein heller und freundlicher Bereich, der sich ideal als Kinder-, Jugend- oder auch Arbeitszimmer nutzen lässt und gleichzeitig einen eigenen Außenbereich bietet. Angrenzend daran befindet sich das zweite Kinderzimmer. Auch dieser Raum überzeugt durch eine gute Größe und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Direkt gegenüber vom Kinderzimmer befindet sich das Hauptbad der Wohnung. Dieses ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Ausstattung, wodurch es im Alltag bequem und zentral erreichbar ist. Am Ende dieses Bereichs befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer. Durch seine Lage im hinteren Teil der Wohnung entsteht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, die ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet. Zurück im zentralen Flur erreicht man zunächst das separat gelegene Gäste-WC. Dieses sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Besuch und verfügt darüber hinaus über eine zusätzliche Dusche. Im weiteren Verlauf öffnet sich die Küche, die mit einer funktionalen Aufteilung überzeugt und ausreichend Platz für Arbeitsflächen sowie Stauraum bietet. Die Nähe zum Essbereich ermöglicht kurze Wege und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und gemeinschaftlichem Essen. Direkt anschließend geht der Essbereich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich über. Hier entsteht ein offenes und einladendes Raumgefühl, das viel Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sofalandschaft bietet. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Loggia, die einen zusätzlichen Außenbereich bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie einen Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken ermöglichen. Lage Die Stadt Kornwestheim liegt 10 km von Stuttgart entfernt. Die zentrale Lage vereinfacht das Leben, ob mit PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ob Nah- oder Fernverkehr, Sie kommen problemlos an Ihr Ziel. Zur Autobahn benötigen Sie wenige Fahrminuten mit Ihrem Auto. In der Nähe des Stadtzentrums, gibt es einen Kindergarten, den man innerhalb eines kleinen Fußwegs erreichen kann, sowie mehrere Einkaufmöglichkeiten die in wenigen Fußminuten erreichbar sind.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 6
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €): 1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €): 1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €): 1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 285 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

WEITBLICK: Ein Stück Himmel über Kornwestheim!

Beschreibung

Ausstattung