Lauf - Klein aber mein, zum Einzug bereit!

Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77886

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.887 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schön geschnittene, helle und gemütliche 2-Zimmer- Wohnung befindet sich in ruhiger Hanglage von Lauf.

Das Objekt wurde im Jahr 1999 fertiggestellt und verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die Wohnung umfasst ca. 62 m² und teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Essbereich, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und das Bad mit WC. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Abstellraum.

Der Zugang zur Wohnung, sowie zu allen anderen Einheiten erfolgt von außen über Treppen.

Direkt neben dem Eingang befindet sich die Terrasse, die sich über zwei Seiten erstreckt und vom Wohnzimmer sowie von außen zugänglich ist.

Zur Wohnung gehört ein eigener Duplex-Garagenstellplatz.

Öl, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 86,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Hausgeld p. M. 255 EUR. Bezugsfrei!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Einbauküche

Parkettboden im Wohnbereich

Duplex-Garagenstellplatz

Lage Lauf als staatlich anerkannter Erholungsort liegt idyllisch am Fuße der Vorbergzone des Schwarzwaldes am Ausgang des Laufbachtales und erstreckt sich von rund 200 bis 1.010 m ü. M. Es ist eine anmutige Landschaft, die zwischen Obstgärten, Rebbergen, Wäldern und Wiesen wechselt und für Erholungssuchende geradezu ideal ist.

Politisch gehört die Gemeinde Lauf seit 1973 zum Ortenaukreis. Wirtschaftlich ist die Gemeinde neben der Land- und Forstwirtschaft von vielen innovativen Betrieben im Handwerk, im Dienstleistungsbereich und im Einzelhandel geprägt. Ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte als auch eine Grundschule sind als Bildungseinrichtungen vorhanden. Weitere Schulen befinden sich in der nahegelegen Großen Kreisstadt Achern.

Lauf ist durch die in der Nähe verlaufende B3 sowie Landes- und Kreisstraßen an das Fernstraßennetz angeschlossen. Der weitere Öffentliche Nahverkehr erfolgt durch Buslinien innerhalb des Tarifverbundes Ortenau.

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Objektbeschreibung Diese schön geschnittene, helle und gemütliche 2-Zimmer- Wohnung befindet sich in ruhiger Hanglage von Lauf. Das Objekt wurde im Jahr 1999 fertiggestellt und verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung umfasst ca. 62 m² und teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Essbereich, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und das Bad mit WC. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Abstellraum. Der Zugang zur Wohnung, sowie zu allen anderen Einheiten erfolgt von außen über Treppen. Direkt neben dem Eingang befindet sich die Terrasse, die sich über zwei Seiten erstreckt und vom Wohnzimmer sowie von außen zugänglich ist. Zur Wohnung gehört ein eigener Duplex-Garagenstellplatz. Öl, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 86,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Hausgeld p. M. 255 EUR. Bezugsfrei! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Einbauküche Parkettboden im Wohnbereich Duplex-Garagenstellplatz Lage Lauf als staatlich anerkannter Erholungsort liegt idyllisch am Fuße der Vorbergzone des Schwarzwaldes am Ausgang des Laufbachtales und erstreckt sich von rund 200 bis 1.010 m ü. M. Es ist eine anmutige Landschaft, die zwischen Obstgärten, Rebbergen, Wäldern und Wiesen wechselt und für Erholungssuchende geradezu ideal ist. Politisch gehört die Gemeinde Lauf seit 1973 zum Ortenaukreis. Wirtschaftlich ist die Gemeinde neben der Land- und Forstwirtschaft von vielen innovativen Betrieben im Handwerk, im Dienstleistungsbereich und im Einzelhandel geprägt. Ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte als auch eine Grundschule sind als Bildungseinrichtungen vorhanden. Weitere Schulen befinden sich in der nahegelegen Großen Kreisstadt Achern. Lauf ist durch die in der Nähe verlaufende B3 sowie Landes- und Kreisstraßen an das Fernstraßennetz angeschlossen. Der weitere Öffentliche Nahverkehr erfolgt durch Buslinien innerhalb des Tarifverbundes Ortenau. Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 123 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lauf - Klein aber mein, zum Einzug bereit!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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