Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: 3-Zi.-Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12555
Kaufpreis
249.000 €
3
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
1988
Baujahr
3.891 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin
Diese einladende Etagenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Auf ca. 64 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen damit eine ruhige Wohnlage.
Ausstattung & Highlights:
Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen
Balkon mit schönem Rückzugsort im Freien
Zwei flexibel nutzbare Zimmer für individuelle Bedürfnisse
Laminatboden in allen Wohnbereichen für eine warme Wohnatmosphäre
Pflegeleichtes Badezimmer
Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und Wohnqualität – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder auch als Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Berlin-Köpenick. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus. Köpenick ist vor allem für sein historisches Schloss und die idyllische Altstadt bekannt.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die Seenlandschaft oder gemütliche Stunden auf einem der zahlreichen Wochenmärkte.
Sonstiges
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Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1988
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 285 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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