geräumige 2-Zimmer in absoluter Kiezlage - frei ab Sommer 2026

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10245

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

5.469 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch ihren typischen Altbaucharme mit Holzdielenböden und hohen Decken. Sie umfasst ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, eine praktische Pantryküche sowie ein innenliegendes, gefliestes Duschbad. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme. Die Ausstattung ist einfach, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen und Gestaltungsideen.

Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz – diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins zu investieren.

Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Dielenboden
Wannenbad
Kunststofffenster

Lage Die Dirschauerstraße überzeugt durch ihre zentrale und zugleich beliebte Lage im Herzen von Friedrichshain. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. U- und S-Bahnanschlüsse sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Änderungen sowie der Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Ein Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,12 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1900) in zentraler Lage von Berlin-Friedrichshain. Das Gebäude wurde 1999 teilsaniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung besticht durch ihren typischen Altbaucharme mit Holzdielenböden und hohen Decken. Sie umfasst ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, eine praktische Pantryküche sowie ein innenliegendes, gefliestes Duschbad. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme. Die Ausstattung ist einfach, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen und Gestaltungsideen. Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz – diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins zu investieren. Ausstattung - Einbauküche - Balkon - Dielenboden - Wannenbad - Kunststofffenster Lage Die Dirschauerstraße überzeugt durch ihre zentrale und zugleich beliebte Lage im Herzen von Friedrichshain. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. U- und S-Bahnanschlüsse sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Änderungen sowie der Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Ein Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande. Bis zu 5.000 € Tippgeberprovision sichern Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann kann sich Ihre Empfehlung für Sie richtig lohnen. Als Tippgeber erhalten Sie bis zu 5.000 € Provision, wenn durch Ihren Hinweis ein Verkaufsauftrag zustande kommt und die Immobilie erfolgreich verkauft wird.