🍀 Premium Designer Penthouse mit Panorama Blick aufs Bode Museum, 2 Balkonen & 2 Stellplätze

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10178

Kaufpreis

3.599.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

14.396 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist die rund 23,5 qm große West Dachterrasse mit freiem Blick auf das Bode Museum und den Berliner Dom. Die Nachmittags und Abendsonne, kombiniert mit dem offenen Panorama, schafft ein außergewöhnliches high end Wohngefühl. Ein zusätzlicher sonniger Balkon erweitert die Außenflächen und bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten.

Der Innenbereich überzeugt durch eine außergewöhnlich positive Raumatmosphäre. Rund drei Meter hohe Decken, überwiegend bodentiefe Fenster und ein durchdachtes Lichtkonzept sorgen für Offenheit, Ruhe und Großzügigkeit. Ein elektrisch betriebener Kamin setzt einen stilvollen Akzent und verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Tiefe und Wärme.

Die Luxus Designer Küche ist klar kuratiert und mit Weinkühlschrank sowie hochwertigen Marken Elektrogeräten ausgestattet. Sie verbindet Funktionalität mit zeitloser Ästhetik. Das Master Schlafzimmer bildet eine private Suite mit Bad en Suite, separater Ankleide und Balkon mit Morgensonne. Das Master Bad überzeugt mit bodentiefer Dusche, freistehender Wanne und hochwertigen Einbauten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste Bad mit bodentiefer XL Dusche und Fenster.

Designer Maß Einbauschränke, Fußbodenheizung, modernes Deckenkühlsystem sowie das Sondernutzungsrecht an zwei Tiefgaragenstellplätzen runden dieses exklusive, moderne Gesamtbild konsequent ab.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ sensationelle ca. 23,5qm West Dachterrasse mit Freiblick aufs Bode-Museum und Berliner Dom ✅ sonniger Balkon ✅ Sondernutzungsrecht an 2 Tiefgaragenstellplätzen ✅ nur einen Nachbarn im Haus ✅ praktischer Aufzug ✅ ca. 3m hohe Decken ✅ elektrischer Kamin ✅ Luxus-designer Küche inkl. Weinkühlschrank & hochwertigen Marken-Elektrogeräten ✅ gemütliches Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite, Ankleide und Balkon mit Morgensonne ✅ hochwertiges Master-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, freistehender Wanne & hochwertigen Einbauten ✅ praktisches Gäste-Badezimmer mit bodentiefer XL-Dusche & Fenster ✅ designer Maß-Einbauschränke ✅ Deckenkühlsystem ✅ Fußbodenheizung ✅ überwiegend bodentiefe Fenster ✅ hell und lichtdurchflutet

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ repräsentativer Hauseingang ✅ Enthärtungsanlage für das Wasser ✅ Videogegensprechanlage ✅ ideale Raumaufteilung ✅ großzügiger Grundriss ✅ ruhig gelegen ✅ praktische Garderobe ✅ großer Keller

Lage Die Lage überzeugt durch absolute Premiumqualität in erster Reihe am Monbijouplatz. Von hier aus genießt man einen freien Blick auf das Bode Museum und die Museumsinsel, inklusive Sichtachsen zum Berliner Dom. Ein seltenes Panorama mitten in der Stadt, ruhig und dennoch maximal urban.

Die Spree liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet hohe Aufenthaltsqualität für Spaziergänge oder eine kurze Auszeit am Wasser. Kulinarisch ist die Umgebung erstklassig. Das Borchardt und das Grill Royal befinden sich in direkter Nähe und prägen den exklusiven Charakter der Lage.

Der Hackescher Markt ist fußläufig erreichbar und bietet eine lebendige Mischung aus Boutiquen, Galerien, Cafés und urbanem Leben. Auch die Torstraße liegt nur wenige Minuten entfernt und ergänzt das Umfeld mit vielfältigen Einkaufs und Ausgehmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend mit schnellen Verbindungen in alle Teile der Stadt. Eine Lage, die Ausblick, Infrastruktur und Berliner Lebensgefühl auf höchstem Niveau vereint.

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Objektbeschreibung Diese großzügige Dachgeschosswohnung interpretiert exklusives Wohnen neu und verbindet Luxus, Design und ein hohes Maß an Privatsphäre mit beeindruckender Weite. Mit nur einem weiteren Nachbarn im Haus und direktem Aufzug bis zur Wohnung entsteht ein ruhiger, gehobener Rückzugsort über der Stadt, modern gedacht und konsequent umgesetzt. Herzstück der Wohnung ist die rund 23,5 qm große West Dachterrasse mit freiem Blick auf das Bode Museum und den Berliner Dom. Die Nachmittags und Abendsonne, kombiniert mit dem offenen Panorama, schafft ein außergewöhnliches high end Wohngefühl. Ein zusätzlicher sonniger Balkon erweitert die Außenflächen und bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten. Der Innenbereich überzeugt durch eine außergewöhnlich positive Raumatmosphäre. Rund drei Meter hohe Decken, überwiegend bodentiefe Fenster und ein durchdachtes Lichtkonzept sorgen für Offenheit, Ruhe und Großzügigkeit. Ein elektrisch betriebener Kamin setzt einen stilvollen Akzent und verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Tiefe und Wärme. Die Luxus Designer Küche ist klar kuratiert und mit Weinkühlschrank sowie hochwertigen Marken Elektrogeräten ausgestattet. Sie verbindet Funktionalität mit zeitloser Ästhetik. Das Master Schlafzimmer bildet eine private Suite mit Bad en Suite, separater Ankleide und Balkon mit Morgensonne. Das Master Bad überzeugt mit bodentiefer Dusche, freistehender Wanne und hochwertigen Einbauten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste Bad mit bodentiefer XL Dusche und Fenster. Designer Maß Einbauschränke, Fußbodenheizung, modernes Deckenkühlsystem sowie das Sondernutzungsrecht an zwei Tiefgaragenstellplätzen runden dieses exklusive, moderne Gesamtbild konsequent ab. Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights: ✅ sensationelle ca. 23,5qm West Dachterrasse mit Freiblick aufs Bode-Museum und Berliner Dom ✅ sonniger Balkon ✅ Sondernutzungsrecht an 2 Tiefgaragenstellplätzen ✅ nur einen Nachbarn im Haus ✅ praktischer Aufzug ✅ ca. 3m hohe Decken ✅ elektrischer Kamin ✅ Luxus-designer Küche inkl. Weinkühlschrank & hochwertigen Marken-Elektrogeräten ✅ gemütliches Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite, Ankleide und Balkon mit Morgensonne ✅ hochwertiges Master-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, freistehender Wanne & hochwertigen Einbauten ✅ praktisches Gäste-Badezimmer mit bodentiefer XL-Dusche & Fenster ✅ designer Maß-Einbauschränke ✅ Deckenkühlsystem ✅ Fußbodenheizung ✅ überwiegend bodentiefe Fenster ✅ hell und lichtdurchflutet Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ✅ repräsentativer Hauseingang ✅ Enthärtungsanlage für das Wasser ✅ Videogegensprechanlage ✅ ideale Raumaufteilung ✅ großzügiger Grundriss ✅ ruhig gelegen ✅ praktische Garderobe ✅ großer Keller Lage Die Lage überzeugt durch absolute Premiumqualität in erster Reihe am Monbijouplatz. Von hier aus genießt man einen freien Blick auf das Bode Museum und die Museumsinsel, inklusive Sichtachsen zum Berliner Dom. Ein seltenes Panorama mitten in der Stadt, ruhig und dennoch maximal urban. Die Spree liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet hohe Aufenthaltsqualität für Spaziergänge oder eine kurze Auszeit am Wasser. Kulinarisch ist die Umgebung erstklassig. Das Borchardt und das Grill Royal befinden sich in direkter Nähe und prägen den exklusiven Charakter der Lage. Der Hackescher Markt ist fußläufig erreichbar und bietet eine lebendige Mischung aus Boutiquen, Galerien, Cafés und urbanem Leben. Auch die Torstraße liegt nur wenige Minuten entfernt und ergänzt das Umfeld mit vielfältigen Einkaufs und Ausgehmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend mit schnellen Verbindungen in alle Teile der Stadt. Eine Lage, die Ausblick, Infrastruktur und Berliner Lebensgefühl auf höchstem Niveau vereint. Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 3.599.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 7 von 7
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 250 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (359.900 €): 15.386 € / Monat
20% Eigenkapital (719.800 €): 13.676 € / Monat
30% Eigenkapital (1.079.700 €): 11.967 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 7.560 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

🍀 Premium Designer Penthouse mit Panorama Blick aufs Bode Museum, 2 Balkonen & 2 Stellplätze

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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