Schöne 2-Zimmer Wohnung in Berlin-Spandau
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13585
Kaufpreis
135.000 €
2
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
2.813 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Berlin-Spandau.
Mit einer Wohnfläche von 48,02 m² präsentiert sich die Immobilie sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein helles Wohnzimmer und eine Küche.
Die Wohnung ist vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen der Kaltmiete liegen aktuell bei 340,00 EUR, wodurch ein großes Potenzial durch Mietanpassungen gegeben ist.
Die Anlage selbst ist gut erhalten und bietet den Bewohnern einen gepflegten Gemeinschaftsbereich.
Die zentrale Lage in Spandau verspricht eine hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitaktivitäten.
Ausstattung
- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- eine Küche
- ein Badezimmer
- ein Flur
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Spandau, im westlichen Teil von Berlin.
Spandau ist bekannt für seine historische Altstadt mit der Zitadelle Spandau und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks und Wasserstraßen, wie zum Beispiel der Havel, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Bus- und Bahnstationen in unmittelbarer Nähe.
Berlin, als Hauptstadt Deutschlands, ist eine lebendige Metropole mit einer reichen kulturellen Szene und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadt bietet eine große Auswahl an Museen, Galerien, Theatern und Konzertsälen, sowie eine pulsierende Club- und Barlandschaft.
Durch die gut ausgebaute Infrastruktur ist Berlin auch für Pendler und Berufstätige attraktiv.
Sonstiges
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Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.500 €)
- 577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.000 €)
- 513 € / Monat
- 30% Eigenkapital (40.500 €)
- 449 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 86 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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