Wohnen mit Charakter: 2,5-Zimmer-Wohnung in Dinslaken

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 45535

Kaufpreis

328.000 €

2.5

Zimmer

82 m²

Wohnfläche

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2,5-Zimmer-ETW-Wohnung ( 3,5 erweiterbar) in Top-Lage 46535 DIN/Eppinghoven im Erdgeschoss überzeugt durch ihre gehobene Innenausstattung und eine Wohnfläche von
82 Quadratmetern. Bj. ca. 1998 . Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Ambiente für individuelle Wohnideen. Ein besonderes Plus ist der Zugang zum -eigenen - Garten eingezäunt und Terrasse, der zur Erholung im Freien einlädt. Zwei eigene Stellplätze mit Zugang zum Garten bieten kurze Wege. Ergänzend verfügt die Einheit über einen eigenen Kellerraum . Im Garten befindet sich ein Holzhaus für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist komplett renoviert und modernisiert, neues Bad, neue Böden , neue Decken, neue Wände frisch weiß gestrichen. Innentüren weiß. Elektrische Leitungen teilw. neu. . Wohnzimmer mit Echtholzparkett geschliffen und neu versiegelt . Separates Gäste-WC . Bodentiefe Fenster zum Garten, Fußbodenheizung, teilw. elektrische Rolläden, Aussenmarkiese etc., Gasheizung , Energieausweis: 90kWh /liegt vor. Sofort bezugsfertig. -ohne Makler- Besichtigung nach Bonitätsnachweis.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dinslaken in der Flurstraße. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

Objektbeschreibung Diese 2,5-Zimmer-ETW-Wohnung ( 3,5 erweiterbar) in Top-Lage 46535 DIN/Eppinghoven im Erdgeschoss überzeugt durch ihre gehobene Innenausstattung und eine Wohnfläche von 82 Quadratmetern. Bj. ca. 1998 . Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Ambiente für individuelle Wohnideen. Ein besonderes Plus ist der Zugang zum -eigenen - Garten eingezäunt und Terrasse, der zur Erholung im Freien einlädt. Zwei eigene Stellplätze mit Zugang zum Garten bieten kurze Wege. Ergänzend verfügt die Einheit über einen eigenen Kellerraum . Im Garten befindet sich ein Holzhaus für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist komplett renoviert und modernisiert, neues Bad, neue Böden , neue Decken, neue Wände frisch weiß gestrichen. Innentüren weiß. Elektrische Leitungen teilw. neu. . Wohnzimmer mit Echtholzparkett geschliffen und neu versiegelt . Separates Gäste-WC . Bodentiefe Fenster zum Garten, Fußbodenheizung, teilw. elektrische Rolläden, Aussenmarkiese etc., Gasheizung , Energieausweis: 90kWh /liegt vor. Sofort bezugsfertig. -ohne Makler- Besichtigung nach Bonitätsnachweis. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dinslaken in der Flurstraße. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 328.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.800 €): 1.402 € / Monat
20% Eigenkapital (65.600 €): 1.246 € / Monat
30% Eigenkapital (98.400 €): 1.091 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 387 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Charakter: 2,5-Zimmer-Wohnung in Dinslaken

Beschreibung

Ausstattung