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Zentrales Wohnen im Zentrum von Germering

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82110

Kaufpreis

198.000 €

1

Zimmer

1

Bad

38 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.211 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung * Die Wohnung wurde 2008 renoviert. * Süd-West Balkon * Separate, weiße Einbauküche * Im Wohnraum ist eine kleine Schlafnische vorhanden. Ausstattung * Laminatboden im Wohn-Schlafbereich * Weiße Einbauküche mit Kühlschrank * Weißes Bad mit Badewanne * Kunststoffenster * Gemeinschaftswaschkeller mit Waschmaschine und Trockner * Kellerabteil * Lift Lage Die Busanbindung zur S‑Bahn liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Sonstiges Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die derzeitige Miete setzt sich wie folgt zusammen: 530,00 € Kaltmiete Wohnung 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung = 680,00 € pro Monat Warmmiete Bitte bewerben Sie sich schriftlich über die Kontaktanfrage von Immobilienscout24. Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen kann. Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5 %). Hinsichtlich der Provision wird auf die Angaben weiter oben verwiesen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
198.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 8
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €)
846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €)
752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €)
658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 292 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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