Exklusives Anwesen in Wangen im Allgäu: 512 m², 14 Zimmer, Panorama auf Berge & Grün, 84 m² Terrasse

Villa zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88239

Kaufpreis

1.875.000 €

Zimmer

Bäder

512 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.662 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Eintreten beeindruckt die Weitläufigkeit: lichtdurchflutete Räume, klare Grundrisse und ein stimmiges Zusammenspiel aus Rückzug und repräsentativen Bereichen schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Souveränität. Terrasse, Balkon und Garten erweitern das Wohnen ins Freie und rahmen den Blick ins Grüne und auf die Berge.

Besondere Akzente setzen der vollunterkellerte Bereich, eine Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie ein Kamin als stilvoller Mittelpunkt. Hochwertige Bodenwelten aus Stein, Fliesen, Holz und Parkett, Einbauten, Einbauschränke, Gäste-WC, Arbeitszimmer, separate Sanitärbereiche und eine ausgestattete Küche unterstreichen den gehobenen Anspruch. Die großzügige Terrasse mit ca. 84 m² und der Südwest-Balkon laden zu Sonnenstunden mit Panorama ein.

Ein Anwesen für Kenner, die Raum, Lage und Perspektive schätzen: Dieses Haus vereint Substanz, Größe und Ausblick zu einer seltenen Gelegenheit, im Allgäu ein individuelles Luxusdomizil nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Lage In Wangen im Allgäu richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, naturnahe Ruhe und zugleich eine kultivierte Kleinstadt mit hoher Lebensqualität suchen – ideal für Familien, Zweitwohnsitz-Enthusiasten und Berufstätige mit Sinn für stilvolle Rückzugsorte.

Die historische Altstadt mit gehobener Gastronomie, Feinkost und täglichen Besorgungen ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto oder rund 12 Minuten per Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof Wangen (Allgäu) liegt etwa 8 Autominuten entfernt und verbindet komfortabel Richtung Lindau und Memmingen. Der Bodensee ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar; der Flughafen Memmingen in ca. 35 Minuten, der Flughafen Zürich in ca. 1 Stunde 20 Minuten – ideal für internationale Mobilität.

Freizeitlich eröffnet das Allgäu ein erstklassiges Spektrum: Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Tür, während die Voralpenlandschaft zu Golf, Reiten und ausgedehnten Wanderungen einlädt. Skigebiete im Allgäu sind je nach Ziel in etwa 45–60 Minuten erreichbar; Kultur und Events der Region ergänzen das Angebot ganzjährig.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus diskreter Wohnlage, schneller Erreichbarkeit der Altstadt und der Nähe zum Bodensee – ein Standort, der Ruhe, Prestige und Lebensgenuss souverän vereint.

Wer hier investiert, entscheidet sich für ein Zuhause, das Allgäuer Natur, urbane Bequemlichkeit und internationale Anbindung zu einem luxuriösen Lebensgefühl verbindet.

Objektbeschreibung In begehrter Lage von Wangen im Allgäu präsentiert sich dieses großzügige Haus mit ca. 512 m² Wohnfläche auf insgesamt ca. 897 m² Fläche, 14 Zimmern, 7 Schlafzimmern und 3 Bädern, ergänzt durch 2 Masterbäder sowie zwei Garagen. Baujahr 1978, zuletzt 2020 modernisiert, eröffnet es außergewöhnliches Potenzial für eine anspruchsvolle Neugestaltung. Schon beim Eintreten beeindruckt die Weitläufigkeit: lichtdurchflutete Räume, klare Grundrisse und ein stimmiges Zusammenspiel aus Rückzug und repräsentativen Bereichen schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Souveränität. Terrasse, Balkon und Garten erweitern das Wohnen ins Freie und rahmen den Blick ins Grüne und auf die Berge. Besondere Akzente setzen der vollunterkellerte Bereich, eine Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie ein Kamin als stilvoller Mittelpunkt. Hochwertige Bodenwelten aus Stein, Fliesen, Holz und Parkett, Einbauten, Einbauschränke, Gäste-WC, Arbeitszimmer, separate Sanitärbereiche und eine ausgestattete Küche unterstreichen den gehobenen Anspruch. Die großzügige Terrasse mit ca. 84 m² und der Südwest-Balkon laden zu Sonnenstunden mit Panorama ein. Ein Anwesen für Kenner, die Raum, Lage und Perspektive schätzen: Dieses Haus vereint Substanz, Größe und Ausblick zu einer seltenen Gelegenheit, im Allgäu ein individuelles Luxusdomizil nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Lage In Wangen im Allgäu richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, naturnahe Ruhe und zugleich eine kultivierte Kleinstadt mit hoher Lebensqualität suchen – ideal für Familien, Zweitwohnsitz-Enthusiasten und Berufstätige mit Sinn für stilvolle Rückzugsorte. Die historische Altstadt mit gehobener Gastronomie, Feinkost und täglichen Besorgungen ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto oder rund 12 Minuten per Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof Wangen (Allgäu) liegt etwa 8 Autominuten entfernt und verbindet komfortabel Richtung Lindau und Memmingen. Der Bodensee ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar; der Flughafen Memmingen in ca. 35 Minuten, der Flughafen Zürich in ca. 1 Stunde 20 Minuten – ideal für internationale Mobilität. Freizeitlich eröffnet das Allgäu ein erstklassiges Spektrum: Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Tür, während die Voralpenlandschaft zu Golf, Reiten und ausgedehnten Wanderungen einlädt. Skigebiete im Allgäu sind je nach Ziel in etwa 45–60 Minuten erreichbar; Kultur und Events der Region ergänzen das Angebot ganzjährig. Besonders reizvoll ist die Kombination aus diskreter Wohnlage, schneller Erreichbarkeit der Altstadt und der Nähe zum Bodensee – ein Standort, der Ruhe, Prestige und Lebensgenuss souverän vereint. Wer hier investiert, entscheidet sich für ein Zuhause, das Allgäuer Natur, urbane Bequemlichkeit und internationale Anbindung zu einem luxuriösen Lebensgefühl verbindet.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Villa
Kaufpreis: 1.875.000 €
Zimmer: 14
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 512 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (187.500 €): 8.016 € / Monat
20% Eigenkapital (375.000 €): 7.125 € / Monat
30% Eigenkapital (562.500 €): 6.234 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 1.990 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Anwesen in Wangen im Allgäu: 512 m², 14 Zimmer, Panorama auf Berge & Grün, 84 m² Terrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Ravensburg Kreis

Altshausen - die Alternative zur Eigentumswohnung, das eigene Häuschen

Modernes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in ruhiger Lage von Fronreute

Ein Zuhause zum Verlieben – mit Alpenblick, Sonne und ganz viel Gefühl

Idyllischer Bungalow in Ortsrandlage mit sehr großem Grundstück und Ausbaupotenzial

Landwirtschaftliches Anwesen mit zwei Wohnhäusern, Flächen und vielseitigem Nutzungspotenzial

Wohnen in bester Wohlfühlqualität - modernes Einfamilienhaus (2013) in traumhafter Lage von Amtzell

Tolles Angebot für Kapitalanleger mit Weitsicht!

Haisterkirch - DHH in traumhaft ruhiger Wohnlage - Ideal für die junge Familie…