sofort verfügbare 1 ½ -Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe FFB

Wohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82256

Kaufpreis

249.000 €

1.5

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

4.698 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr gut geschnittene 1 ½ -Zimmer-Wohnung im 1. OG einer Wohnanlage mit insgesamt 29 Wohneinheiten, die sich auf 4 Häuser verteilt.

Die Wohnung ist leer und steht sofort zur Eigennutzung zur Verfügung.

Zum jetzigen Zeitpunkt bietet sich die Renovierung des Bades an. In diesem Zug könnte man einen Küchenanschluss im Wohnzimmer herstellen lassen und wandelt die jetzige ‚Wohnküche‘ in ein 13 m² großes, separates Schlafzimmer um.

Ausstattung Das Wohn-/Schlafzimmer verfügt über einen Mosaikparkett, in Wohnküche und Flur wurden die alten Bodenbeläge entfernt und eine selbstnivellierende Ausgleichsmasse eingebaut, so dass sich der Käufer sofort den Wunschboden dort verlegen kann.

Das Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss.

Die Fenster, die zwischenzeitlich erneuert wurden, sind in Kunststoff, weiß ausgeführt, die Zimmertüren in Mahagoni-Holzfurnier.

Im Flur ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden.

Lage Die Wohnung liegt sehr ruhig im hintersten und somit von der Straße am weitesten entfernten Gebäudeteil der Wohnanlage.

Das Stadtzentrum und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die S-Bahnhaltestelle Fürstenfeldbruck ist gut 1 km entfernt und in knapp 15 Gehminuten erreichbar.

Sonstiges Instandhaltungs- rücklage:

Der auf die Wohnung entfallende Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2024 € 6.571,30. Insgesamt beträgt die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft € 238.372,57.

Objektbeschreibung Sehr gut geschnittene 1 ½ -Zimmer-Wohnung im 1. OG einer Wohnanlage mit insgesamt 29 Wohneinheiten, die sich auf 4 Häuser verteilt. Die Wohnung ist leer und steht sofort zur Eigennutzung zur Verfügung. Zum jetzigen Zeitpunkt bietet sich die Renovierung des Bades an. In diesem Zug könnte man einen Küchenanschluss im Wohnzimmer herstellen lassen und wandelt die jetzige ‚Wohnküche‘ in ein 13 m² großes, separates Schlafzimmer um. Ausstattung Das Wohn-/Schlafzimmer verfügt über einen Mosaikparkett, in Wohnküche und Flur wurden die alten Bodenbeläge entfernt und eine selbstnivellierende Ausgleichsmasse eingebaut, so dass sich der Käufer sofort den Wunschboden dort verlegen kann. Das Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Die Fenster, die zwischenzeitlich erneuert wurden, sind in Kunststoff, weiß ausgeführt, die Zimmertüren in Mahagoni-Holzfurnier. Im Flur ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden. Lage Die Wohnung liegt sehr ruhig im hintersten und somit von der Straße am weitesten entfernten Gebäudeteil der Wohnanlage. Das Stadtzentrum und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die S-Bahnhaltestelle Fürstenfeldbruck ist gut 1 km entfernt und in knapp 15 Gehminuten erreichbar. Sonstiges Instandhaltungs- rücklage: Der auf die Wohnung entfallende Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2024 € 6.571,30. Insgesamt beträgt die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft € 238.372,57.