IMMOBERLIN.DE - Komplette Etage! Großzügige Wohnung mit Privatlift, Südwestterrasse & Pkw-Stellplatz
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 12157
Kaufpreis
980.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
162 m²
Wohnfläche
2011
Baujahr
6.049 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet auf generöser Fläche eine exzellente Raumqualität. Die familienfreundliche Architektur beeindruckt mit einem hervorragenden Raumkomfort, einer starken Lichtdurchflutung und exquisiten Ausstattungen, angefangen mit dem Pkw-Stellplatz auf dem begrünten Hof und dem direkt zum Wohnungsflur fahrenden Personenaufzug, der für Barrierefreiheit und Sicherheit sorgt. Das elektrische Rolltor zum Hof trägt zum Sicherheitsgefühl bei.
Die Wohnung ist in allen Bereichen enorm hell. Zwei Zimmer zum ruhigen Hof und die Küche mit Fenstertüren zur Terrasse, der generöse Wohn- und Essbereich mit einer ca. 4 Meter langen Schiebetür sowie das dritte Schlafzimmer mit einem bodentiefen Fenster bzw. französischen Balkon werden intensiv besonnt. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Der Flur hat im Schlafzimmerbereich ein elektrisches Deckenfenster. Beachtenswert sind die edlen Bodenfliesen in allen Zimmern, im Flur, in der Küche und den Bädern. Kein Heizkörper stört das klare Raumdesign und die Fensteraussichten, weil überall Fußbodenheizungen installiert wurden, gespeist von einer Gaszentralheizung (Baujahr 2012). Optimiert wird das Raumklima von den durchgängig installierten Klimaanlagen.
In der Küche mit Terrassenzugang brillieren hochwertige Geräte von Miele. Sehr ästhetisch und stilvoll präsentieren sich das Gäste-WC mit elektrischem Oberlicht und Dusche sowie das größere Badezimmer, u.a. mit Waschkonsole, Wanne, separater Duschkabine und
Handtuchheizung, die beide mit eleganten großformatigen Boden- und Wandfliesen erfreuen.
Alle Zimmer sind mit Deckenspots, Telefon- und TV-Anschlüssen sowie vielen Steckdosen ausgestattet. Installiert ist auch eine Videosprechanlage. Sehr angenehm ist außerdem der gute Erhaltungs- und Pflegezustand. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum und gemeinschaftliche Fahrradkeller sind bequem mit dem Lift erreichbar.
Sonstiges
Genießen Sie eine sehr komfortable und bestens in den Sonnenverlauf ausgerichtete Wohnung mit faszinierendem Penthouseflair und großartiger Sonnenterrasse. Auf der Suche nach einem äußerst sympathischen Ambiente sollte diese imposante Wohnung ganz oben auf der Besichtigungsliste stehen.
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 980.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5 von 5
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 162 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2011
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (98.000 €)
- 4.190 € / Monat
- 20% Eigenkapital (196.000 €)
- 3.724 € / Monat
- 30% Eigenkapital (294.000 €)
- 3.259 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.579 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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