Familienparadies in idyllischer, ruhiger Lage: Baubeginn bereits erfolgt. Haus B noch verfügbar.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85307

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.357 €

pro m²

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen und funktionalen Grundriss, der Komfort und modernes Wohnen vereint.

Erdgeschoss – Offen, hell und einladend • Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich – der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie • Duschbad – praktisch und komfortabel für Gäste und den Alltag • Diele – ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum • Arbeitszimmer – ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum nutzbar

Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie • Drei geräumige Schlafzimmer – perfekt für Eltern, Kinder oder als Gästezimmer • Badezimmer mit Fenstern – lichtdurchflutet und gut belüftet • Moderne Ausstattung mit Dusche und Badewanne – für maximalen Komfort und Entspannung

Kellergeschoss – Praktische und gut organisierte Nutzräume • Hauswirtschaftsraum – ideal für Waschen, Trocknen und Aufbewahren • Zwei Kellerräume – bieten reichlich Stauraum für Vorräte, Hobby oder als Abstellflächen • Haustechnikraum – für Heizungs- und Techniksysteme • Vorratsraum – für zusätzliche Lagerung und praktischen Stauraum

Außenbereich – Parkmöglichkeiten und mehr • Carport mit 2 Stellplätzen – bietet bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür

Das Einfamilienhaus kombiniert moderne Technik und durchdachte Raumaufteilung mit einem praktischen Außenbereich, der sowohl für das tägliche Leben als auch für Erholung und Komfort sorgt.

Lage Das Objekt liegt in der Gemeinde Paunzhausen OT Schernbuch, im oberbayerischen Landkreis Freising, etwa 45 Kilometer nördlich von München. Die Gemeinde liegt in der malerischen Region Freising und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung.

Paunzhausen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A9 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Freising, München und Ingolstadt. Mit dem Auto ist der Flughafen München von Paunzhausen aus in etwa 30–40 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Orte gelangen.

In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, die eine qualitativ hochwertige Bildung gewährleisten. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, um die Freizeit gemeinsam mit der Familie zu gestalten.

Die Umgebung von Paunzhausen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die grünen Wiesen, Felder und Wälder laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten eine erholsame Atmosphäre für Familien und Naturfreunde.

Die Nähe zur Landeshauptstadt München und zum größten Hopfenanbaugebiet der Welt, der Hallertau, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt bietet Paunzhausen eine hohe Lebensqualität mit einer Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailangabe bearbeitet werden.

Gegenüber unserem Auftraggeber haben wir uns dazu verpflichtet im Vorfeld möglicher Vertragsverhandlungen die Bonität der Interessenten zu prüfen. Die Zusendung von sensiblen Objektunterlagen ist nur dann möglich, wenn im Vorfeld die Bonität nachgewiesen werden kann oder die Finanzierung geprüft wurde (kostenloser Service durch unsere Finanzierungsexperten oder Vorlage eines Nachweises Ihrer Bank).

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage! Dieses familienfreundliche Haus befindet sich aktuell im Bau und bietet mit ca. 140,00 m² Wohnfläche reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen und funktionalen Grundriss, der Komfort und modernes Wohnen vereint. Erdgeschoss – Offen, hell und einladend • Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich – der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie • Duschbad – praktisch und komfortabel für Gäste und den Alltag • Diele – ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum • Arbeitszimmer – ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum nutzbar Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie • Drei geräumige Schlafzimmer – perfekt für Eltern, Kinder oder als Gästezimmer • Badezimmer mit Fenstern – lichtdurchflutet und gut belüftet • Moderne Ausstattung mit Dusche und Badewanne – für maximalen Komfort und Entspannung Kellergeschoss – Praktische und gut organisierte Nutzräume • Hauswirtschaftsraum – ideal für Waschen, Trocknen und Aufbewahren • Zwei Kellerräume – bieten reichlich Stauraum für Vorräte, Hobby oder als Abstellflächen • Haustechnikraum – für Heizungs- und Techniksysteme • Vorratsraum – für zusätzliche Lagerung und praktischen Stauraum Außenbereich – Parkmöglichkeiten und mehr • Carport mit 2 Stellplätzen – bietet bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür Das Einfamilienhaus kombiniert moderne Technik und durchdachte Raumaufteilung mit einem praktischen Außenbereich, der sowohl für das tägliche Leben als auch für Erholung und Komfort sorgt. Lage Das Objekt liegt in der Gemeinde Paunzhausen OT Schernbuch, im oberbayerischen Landkreis Freising, etwa 45 Kilometer nördlich von München. Die Gemeinde liegt in der malerischen Region Freising und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Paunzhausen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A9 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Freising, München und Ingolstadt. Mit dem Auto ist der Flughafen München von Paunzhausen aus in etwa 30–40 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Orte gelangen. In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, die eine qualitativ hochwertige Bildung gewährleisten. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, um die Freizeit gemeinsam mit der Familie zu gestalten. Die Umgebung von Paunzhausen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die grünen Wiesen, Felder und Wälder laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten eine erholsame Atmosphäre für Familien und Naturfreunde. Die Nähe zur Landeshauptstadt München und zum größten Hopfenanbaugebiet der Welt, der Hallertau, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt bietet Paunzhausen eine hohe Lebensqualität mit einer Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailangabe bearbeitet werden. Gegenüber unserem Auftraggeber haben wir uns dazu verpflichtet im Vorfeld möglicher Vertragsverhandlungen die Bonität der Interessenten zu prüfen. Die Zusendung von sensiblen Objektunterlagen ist nur dann möglich, wenn im Vorfeld die Bonität nachgewiesen werden kann oder die Finanzierung geprüft wurde (kostenloser Service durch unsere Finanzierungsexperten oder Vorlage eines Nachweises Ihrer Bank).

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.000 €): 3.206 € / Monat
20% Eigenkapital (150.000 €): 2.850 € / Monat
30% Eigenkapital (225.000 €): 2.494 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 910 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienparadies in idyllischer, ruhiger Lage: Baubeginn bereits erfolgt. Haus B noch verfügbar.

Beschreibung

Ausstattung