HOMESK - Ab 01.10.2026 bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Pankow-Süd

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10439

Kaufpreis

324.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

4.320 €

pro m²

Beschreibung

This apartment at 13 Schonensche Straße in 10439 Berlin-Pankow, available from 1 October 2026 is situated in the front building of a classic multi-family property dating from 1920, combining historic character with solid structure. Located on the third floor, this two-room apartment offers approx. 75.07 m² of well-balanced living space with a clear north-facing orientation. A balcony extends the living area outdoors and provides a pleasant retreat. The bathroom with bathtub complements the functional layout, and a cellar compartment offers additional storage space.

Lage Die Schonensche Straße 13 liegt im etablierten Umfeld von Prenzlauer Berg im Bezirk Pankow. Die ruhige Wohnstraße verbindet klassischen Altbaucharme mit einer entspannten, urbanen Atmosphäre. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und Supermärkte, die den Alltag angenehm und vielseitig gestalten. Die nahe Schönhauser Allee mit U- und S-Bahn sowie Tramlinien sorgt für eine schnelle Anbindung in alle Teile Berlins. Grünflächen wie der Bleichröderpark und der Erich-Weinert-Park bieten Raum für Erholung im Freien. Die Lage steht für eine ausgewogene Mischung aus lebendiger Stadtkultur, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.

Schonensche Straße 13 is set within the established surroundings of Prenzlauer Berg in the district of Pankow. This quiet residential street combines classic period architecture with a relaxed urban atmosphere. A wide selection of cafés, restaurants, independent shops and supermarkets nearby ensures everyday convenience and variety. Schönhauser Allee, with its U-Bahn, S-Bahn and tram connections, provides swift access to all parts of Berlin. Green spaces such as Bleichröderpark and Erich-Weinert-Park invite outdoor relaxation. The location represents a balanced blend of vibrant city culture, established neighbourhood character and a consistently high quality of life.

Objektbeschreibung Die zum 01.10.2026 bezugsfreie Etagenwohnung in der Schonensche Straße 13 in 10439 Berlin-Pankow liegt im Vorderhaus eines klassischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 und verbindet historischen Charakter mit solider Struktur. Im 3. Obergeschoss gelegen, bietet die 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 75,07 m² eine ausgewogene Raumaufteilung und eine klare Nordausrichtung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Wannenbad ergänzt den funktionalen Grundriss, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. ---------------------------------------- This apartment at 13 Schonensche Straße in 10439 Berlin-Pankow, available from 1 October 2026 is situated in the front building of a classic multi-family property dating from 1920, combining historic character with solid structure. Located on the third floor, this two-room apartment offers approx. 75.07 m² of well-balanced living space with a clear north-facing orientation. A balcony extends the living area outdoors and provides a pleasant retreat. The bathroom with bathtub complements the functional layout, and a cellar compartment offers additional storage space. Lage Die Schonensche Straße 13 liegt im etablierten Umfeld von Prenzlauer Berg im Bezirk Pankow. Die ruhige Wohnstraße verbindet klassischen Altbaucharme mit einer entspannten, urbanen Atmosphäre. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und Supermärkte, die den Alltag angenehm und vielseitig gestalten. Die nahe Schönhauser Allee mit U- und S-Bahn sowie Tramlinien sorgt für eine schnelle Anbindung in alle Teile Berlins. Grünflächen wie der Bleichröderpark und der Erich-Weinert-Park bieten Raum für Erholung im Freien. Die Lage steht für eine ausgewogene Mischung aus lebendiger Stadtkultur, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. ---------------------------------------- Schonensche Straße 13 is set within the established surroundings of Prenzlauer Berg in the district of Pankow. This quiet residential street combines classic period architecture with a relaxed urban atmosphere. A wide selection of cafés, restaurants, independent shops and supermarkets nearby ensures everyday convenience and variety. Schönhauser Allee, with its U-Bahn, S-Bahn and tram connections, provides swift access to all parts of Berlin. Green spaces such as Bleichröderpark and Erich-Weinert-Park invite outdoor relaxation. The location represents a balanced blend of vibrant city culture, established neighbourhood character and a consistently high quality of life.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 324.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5
Stellplätze: 0
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.400 €): 1.385 € / Monat
20% Eigenkapital (64.800 €): 1.231 € / Monat
30% Eigenkapital (97.200 €): 1.077 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 366 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

HOMESK - Ab 01.10.2026 bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Pankow-Süd

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details