Charmantes Wohnhaus auf außergewöhnlichem Grundstück in Herzebrock

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33442

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.880 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1958 errichtete Haus verfügt über rund 133 m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt sieben Zimmern viel Platz für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 923 m². Durch die Positionierung des Hauses im vorderen Grundstücksbereich eröffnet sich im hinteren Teil eine weitläufige Gartenfläche von rund 513 m² eine Seltenheit auf dem heutigen Immobilienmarkt.

Bereits beim Betreten des Hauses wird das großzügige Raumangebot deutlich. Das Erdgeschoss bietet ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Anbau am Wohnzimmer, der ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder individuelle Wohnkonzepte. Ein ausgebauter Spitzboden im Anbau schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten und ergänzt das vorhandene Raumangebot sinnvoll.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch das beeindruckende Grundstück. Der große, zusammenhängende Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort für Gartenliebhaber oder als Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Neben der Terrasse am Haus steht Ihnen zusätzlich eine überdachte Terrasse im hinteren Gartenbereich zur Verfügung, die weiteren geschützten Platz im Freien schafft. Eine Garage sowie die Vollunterkellerung des Hauses runden das Angebot ab.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, entspricht technisch und energetisch jedoch überwiegend dem Baujahr. Die vorhandenen Nachtspeicheröfen aus den 1970er-Jahren sowie die Fenster aus den 1980er-Jahren bieten zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.

Ob als neues Zuhause für die Familie, als Wohnsitz für mehrere Generationen oder als Projekt zur Verwirklichung individueller Wohnideen, diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Menschen, die das Potenzial eines Hauses erkennen und daraus ihr persönliches Traumzuhause schaffen möchten.

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Ca. 133 m² Wohnfläche
Großzügiges Eigentumsgrundstück mit ca. 923 m² Fläche
Rund 513 m² zusammenhängende Gartenfläche im hinteren Grundstücksbereich
Insgesamt 7 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum
Schlafzimmer im Erdgeschoss durch Wohnraumerweiterung
Sonnige Terrasse am Haus
Zusätzliche überdachte Terrasse im Garten
Ausgebauter Spitzboden als praktische Abstellfläche
Vollunterkellerung
Garage mit direktem Zugang zum Garten
Familienfreundliche Wohnlage
Fenster überwiegend aus den 1980er-Jahren
Strombetriebene Nachtspeicheröfen aus den 1970er-Jahren
Attraktives Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial

Lage Die Immobilie befindet sich in Herzebrock, einem beliebten Ortsteil der ostwestfälischen Gemeinde Herzebrock-Clarholz im Kreis Gütersloh. Der Ort verbindet den Charme einer gewachsenen Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Vor Ort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Darüber hinaus verfügt Herzebrock über einen eigenen Bahnhof, der eine gute Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Über die Bundesstraße B64 sind unter anderem Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück, Warendorf und Bielefeld schnell zu erreichen.

Die Immobilie selbst liegt in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet am nordöstlichen Ortsrand von Herzebrock. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die verkehrsarme Umgebung schafft ein ruhiges Wohnumfeld und bietet insbesondere Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause.

Besonders attraktiv ist die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur. Das Ortszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Gleichzeitig befinden sich der Bolandwald sowie weitläufige Felder, Wiesen und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung, die zu erholsamen Stunden im Grünen, ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen.

Wer ein Zuhause in ruhiger Wohnlage sucht, ohne auf kurze Wege und eine gute Anbindung verzichten zu müssen, findet hier beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in einer beliebten Lage von Herzebrock.

Sonstiges Wenn Sie neugierig geworden sind und weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage direkt über das Portal – und vergessen Sie nicht, Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zusenden und uns zeitnah bei Ihnen melden können.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Sprechen Sie uns an! Wir sind die Profis vor Ort – mit Erfahrung, Fingerspitzengefühl und dem nötigen Marktüberblick. Wir kümmern uns um alles – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Grundrisse und Flächenangaben dienen lediglich zur Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Objektbeschreibung Manche Immobilien überzeugen nicht nur durch ihre Substanz, sondern vor allem durch die Chancen, die sie bieten. Genau das erwartet Sie bei diesem freistehenden Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage von Herzebrock. Das im Jahr 1958 errichtete Haus verfügt über rund 133 m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt sieben Zimmern viel Platz für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 923 m². Durch die Positionierung des Hauses im vorderen Grundstücksbereich eröffnet sich im hinteren Teil eine weitläufige Gartenfläche von rund 513 m² eine Seltenheit auf dem heutigen Immobilienmarkt. Bereits beim Betreten des Hauses wird das großzügige Raumangebot deutlich. Das Erdgeschoss bietet ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Anbau am Wohnzimmer, der ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder individuelle Wohnkonzepte. Ein ausgebauter Spitzboden im Anbau schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten und ergänzt das vorhandene Raumangebot sinnvoll. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch das beeindruckende Grundstück. Der große, zusammenhängende Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort für Gartenliebhaber oder als Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Neben der Terrasse am Haus steht Ihnen zusätzlich eine überdachte Terrasse im hinteren Gartenbereich zur Verfügung, die weiteren geschützten Platz im Freien schafft. Eine Garage sowie die Vollunterkellerung des Hauses runden das Angebot ab. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, entspricht technisch und energetisch jedoch überwiegend dem Baujahr. Die vorhandenen Nachtspeicheröfen aus den 1970er-Jahren sowie die Fenster aus den 1980er-Jahren bieten zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Ob als neues Zuhause für die Familie, als Wohnsitz für mehrere Generationen oder als Projekt zur Verwirklichung individueller Wohnideen, diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Menschen, die das Potenzial eines Hauses erkennen und daraus ihr persönliches Traumzuhause schaffen möchten. Ausstattung - Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - Ca. 133 m² Wohnfläche - Großzügiges Eigentumsgrundstück mit ca. 923 m² Fläche - Rund 513 m² zusammenhängende Gartenfläche im hinteren Grundstücksbereich - Insgesamt 7 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich - Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum - Schlafzimmer im Erdgeschoss durch Wohnraumerweiterung - Sonnige Terrasse am Haus - Zusätzliche überdachte Terrasse im Garten - Ausgebauter Spitzboden als praktische Abstellfläche - Vollunterkellerung - Garage mit direktem Zugang zum Garten - Familienfreundliche Wohnlage - Fenster überwiegend aus den 1980er-Jahren - Strombetriebene Nachtspeicheröfen aus den 1970er-Jahren - Attraktives Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial Lage Die Immobilie befindet sich in Herzebrock, einem beliebten Ortsteil der ostwestfälischen Gemeinde Herzebrock-Clarholz im Kreis Gütersloh. Der Ort verbindet den Charme einer gewachsenen Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Vor Ort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Darüber hinaus verfügt Herzebrock über einen eigenen Bahnhof, der eine gute Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Über die Bundesstraße B64 sind unter anderem Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück, Warendorf und Bielefeld schnell zu erreichen. Die Immobilie selbst liegt in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet am nordöstlichen Ortsrand von Herzebrock. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die verkehrsarme Umgebung schafft ein ruhiges Wohnumfeld und bietet insbesondere Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause. Besonders attraktiv ist die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur. Das Ortszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Gleichzeitig befinden sich der Bolandwald sowie weitläufige Felder, Wiesen und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung, die zu erholsamen Stunden im Grünen, ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Wer ein Zuhause in ruhiger Wohnlage sucht, ohne auf kurze Wege und eine gute Anbindung verzichten zu müssen, findet hier beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in einer beliebten Lage von Herzebrock. Sonstiges Wenn Sie neugierig geworden sind und weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage direkt über das Portal – und vergessen Sie nicht, Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zusenden und uns zeitnah bei Ihnen melden können. Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Sprechen Sie uns an! Wir sind die Profis vor Ort – mit Erfahrung, Fingerspitzengefühl und dem nötigen Marktüberblick. Wir kümmern uns um alles – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. **Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Grundrisse und Flächenangaben dienen lediglich zur Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet.**