Helle Wohnung nahe Ku’damm mit Balkon, Stellplatz und Keller

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10711

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

7.587 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, großzügiges Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Außenstellplatz sowie einen trockenen Kellerraum, was den praktischen Nutzen im Alltag zusätzlich erhöht.

This well-maintained apartment offers a rare opportunity in a sought-after location near Kurfürstendamm. With approx. 75 m² of living space, it combines a comfortable layout with plenty of natural light, a large balcony, and a pleasantly quiet residential atmosphere.

The open-plan living, dining, and kitchen area forms the heart of the apartment and creates a modern, spacious feel. Large windows ensure bright rooms and enhance the overall welcoming impression. The property is further complemented by a private outdoor parking space and a dry basement storage room, adding practical value to everyday life.

Ausstattung Die Wohnung wurde 2016 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Feinsteinzeugfliesen verlegt, zudem wurde die Elektrik vollständig erneuert. Das Badezimmer wurde 2022 modernisiert und verfügt über eine Dusche sowie eine japanische Toilette.

Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, ein großer Balkon, Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie neue Verdunkelungsvorhänge. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang und führt zusätzlich direkt in den Kellerbereich. Der vorhandene Außenstellplatz ergänzt die Wohnung sinnvoll. Insgesamt überzeugt das Apartment durch eine helle, komfortable Ausstattung und eine offene Raumgestaltung.

The apartment was modernized in 2016 and is presented in a well-maintained condition. High-quality porcelain stoneware tiles were installed throughout the entire apartment, and the electrical system was completely renewed. The bathroom was modernized in 2022 and features a shower as well as a Japanese toilet.

The apartment also includes a fitted kitchen, a large balcony, double-glazed uPVC windows, and new blackout curtains. A passenger elevator provides convenient access and also leads directly to the basement level. The existing outdoor parking space is a practical addition. Overall, the apartment stands out for its bright, comfortable features and open layout.

Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im Berliner Westen, unweit des Kurfürstendamms. Das Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Gastronomie und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.

Gerade die Kombination aus urbaner Lage, gepflegtem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv. Die Nähe zum Kurfürstendamm verleiht dem Objekt zusätzlich eine hohe Standortqualität.

The apartment is located in a sought-after area in western Berlin, not far from Kurfürstendamm. The surroundings combine quiet residential living with very good infrastructure and a wide range of shopping facilities, supermarkets, restaurants, and other everyday amenities.

This combination of urban location, well-kept residential surroundings, and excellent accessibility makes the property particularly attractive. The proximity to Kurfürstendamm further enhances the appeal of this location.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: e.tummerer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Apartment bietet eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage nahe dem Kurfürstendamm. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung ein komfortables Raumangebot mit viel Tageslicht, einem großen Balkon und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, großzügiges Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Außenstellplatz sowie einen trockenen Kellerraum, was den praktischen Nutzen im Alltag zusätzlich erhöht. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - This well-maintained apartment offers a rare opportunity in a sought-after location near Kurfürstendamm. With approx. 75 m² of living space, it combines a comfortable layout with plenty of natural light, a large balcony, and a pleasantly quiet residential atmosphere. The open-plan living, dining, and kitchen area forms the heart of the apartment and creates a modern, spacious feel. Large windows ensure bright rooms and enhance the overall welcoming impression. The property is further complemented by a private outdoor parking space and a dry basement storage room, adding practical value to everyday life. Ausstattung Die Wohnung wurde 2016 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Feinsteinzeugfliesen verlegt, zudem wurde die Elektrik vollständig erneuert. Das Badezimmer wurde 2022 modernisiert und verfügt über eine Dusche sowie eine japanische Toilette. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, ein großer Balkon, Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie neue Verdunkelungsvorhänge. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang und führt zusätzlich direkt in den Kellerbereich. Der vorhandene Außenstellplatz ergänzt die Wohnung sinnvoll. Insgesamt überzeugt das Apartment durch eine helle, komfortable Ausstattung und eine offene Raumgestaltung. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - The apartment was modernized in 2016 and is presented in a well-maintained condition. High-quality porcelain stoneware tiles were installed throughout the entire apartment, and the electrical system was completely renewed. The bathroom was modernized in 2022 and features a shower as well as a Japanese toilet. The apartment also includes a fitted kitchen, a large balcony, double-glazed uPVC windows, and new blackout curtains. A passenger elevator provides convenient access and also leads directly to the basement level. The existing outdoor parking space is a practical addition. Overall, the apartment stands out for its bright, comfortable features and open layout. Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im Berliner Westen, unweit des Kurfürstendamms. Das Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Gastronomie und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Gerade die Kombination aus urbaner Lage, gepflegtem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv. Die Nähe zum Kurfürstendamm verleiht dem Objekt zusätzlich eine hohe Standortqualität. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - The apartment is located in a sought-after area in western Berlin, not far from Kurfürstendamm. The surroundings combine quiet residential living with very good infrastructure and a wide range of shopping facilities, supermarkets, restaurants, and other everyday amenities. This combination of urban location, well-kept residential surroundings, and excellent accessibility makes the property particularly attractive. The proximity to Kurfürstendamm further enhances the appeal of this location. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: e.tummerer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 7
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Kauf

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.900 €): 2.432 € / Monat
20% Eigenkapital (113.800 €): 2.162 € / Monat
30% Eigenkapital (170.700 €): 1.892 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.014 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle Wohnung nahe Ku’damm mit Balkon, Stellplatz und Keller

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details